森林公园东邻天中大道,北邻练江路,交通位置便利
始建于 1994 年的森林公园，经过园林部门的全面规划，十年建设，如今已形成 706 亩林地和 108 亩水面，森林覆盖率达90％，仅乔木就有银杏、雪松、水杉等 30 多个品种，有效地改善了局部小气候，形成了良好的生态环境
经过市场调查和有关部门协商，根据森林公园的地理环境和森林资源，按有关方面的意见，在森林公园院内西北侧建设一个老年公寓，具有广泛的现实意义
开辟了第一个人和自然充分和谐的老年居住、养老场所
2、经济效益分析 2
1 生产成本估算固定 56 人，人年均工资及福利 8500 元，年工资福利共计 47
（2）行政办公及燃料动力费 50 万元
（3）维修费 700 万元 3%=21 万元年均总成本 118
6 万元 2
2 年收入估算按 500 个床位设计，按 70％的入住率实际床位收入 350 个床位，每个老人入住按500 元/月，实际年收入为 50012350＝210 万元 2
3 资金回收每年回收资金为 210 万元－118
6 万元＝91
4 万元 700 万元÷91
4 万元/年＝7
66 年需要 7
66 年可以收回投资成本
3、社会效益 3
1 直接解决 56 人的就业问题，另外临时性还解决数十人
2 带动了周围旅游景点的旅游进展
3“”建立驻马店第一个 森林老年公寓 ，在社会上会造成重大影响，提高的品味
4、环境效益森林老年公寓是建立自然生态系统，以自然景观为主体，触合区域人文、社会景观，居住在这里的老人通过与自然的交往，达到了解自然，回归自然的目的
使居住在这里的老人享受到自然生态所带来的好处，做到人与自然，和谐相处
第四章可行性讨论结论森林公园老年公寓项目实施的可行性，可从两个方面的材料来推断，一是旅游资源的丰富程度，设施具备的程度；二是市场测算和进展前途
森林公园老年公寓项目，
