楼房顶层墙体裂缝产生原因浅析一、楼房顶层墙体裂缝是较为普遍的现象楼房顶层墙体出现斜向和横向裂缝是较为普遍的现象,这些裂缝的出现,不但影响住房的美观,而且对居民的起居生活和心理也造成了一定的影响,尤其是已经买了住房的居民,对此更是大伤脑筋。此种裂缝产生的原因和处理、预防的办法一直是有关专家和技术人员探讨讨论的课题。目前,对于此种裂缝产生的原因有了比较一致的认识,即认为是由于温度变化造成的。对此也有许多处理和加固方法,但对于控制此种裂缝进一步扩展和预防,还没一个较好的办法。在多年的房屋鉴定过程中,我们对几十幢楼房顶层房屋的墙体裂缝情况进行了综合分析。经分析发现,多层砖混结构房屋顶层墙体出现裂缝较多,框架结构的高层和多层房屋也时有发生。墙体的斜向裂缝不仅仅出现在顶层房屋的墙体上,在下一层墙体上也会出现,只是宽度、长度较顶层墙体裂缝小。裂缝在内外纵、横墙上均可出现,裂缝的部位不同,起点和走向也不同,以东、西为长向,南、北为短向。以坐北朝南的多层砖混结构住宅楼为例,裂缝主要发生在纵、横墙体两端,同一道墙体上裂缝呈八字形排列。一般情况下,南侧横墙的裂缝较北侧的裂缝长且宽,纵墙西端的裂缝较东端的裂缝长且宽。由于墙体为混凝土或砖等脆塑性建筑材料,裂缝的宽度和长度只会逐年扩展。二、楼房顶层墙体裂缝的部位和特点1.南、北外纵墙的裂缝南、北外纵墙的裂缝主要发生在窗口、下角处的墙体上,多为斜向裂缝。从窗口上、下角向两侧斜向开裂,窗口处墙体裂缝最宽,逐渐延伸变细。当房屋开间较大,有多个窗口且窗间墙较窄(小于 1.00m)时,在窗间墙上会出现横向裂缝。严重时会将窗间墙切断,裂缝的宽度基本相同。2.内纵墙裂缝内纵墙裂缝在门口上角墙体和无门洞纵墙上均会出现,且多为斜向裂缝。门口上角墙体的裂缝从上角开始向斜上方延伸,门口处墙体裂缝最宽,逐渐延伸变细。无门洞内纵横裂缝的起点在墙顶处,从上向斜下方延伸,上宽下窄,裂缝较长。3.内、外横墙墙体裂缝内、外横墙墙体的裂缝为斜向裂缝。有时一面墙体上会出现多条裂缝,裂缝的起点在墙顶处,从上向斜下方延伸,上宽下窄。4.女儿墙裂缝有钢筋混凝土压顶的女儿墙出现斜向裂缝。此种裂缝一般出现在女儿墙的两端,裂缝的起点在压顶的下皮,从上向斜下方延伸,下宽下窄;另一情况是墙根出现一条宽度相同的横向裂缝。除以上四种情况外,还有顶层房屋因温度引起的裂缝,以及预制楼板与墙体搭接处出现的周圈开裂。三、楼房顶层墙体裂缝产生的原因1.楼盖板受热膨胀...
