正规的律师函图片房屋质量纠纷律师函范本甲方：乙方：20 年月日特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。函号：司：律师事务所接受委托人生/女士的委托，就生/女士所购买的贵公司所开发的房屋的阳台天花板长期发霉、脱落的问题郑重致函贵公司。风险提示：律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。日购买的房屋，于年―月日入住，装修之后发现，阳台天花板开始发霉变黑，并常常脱落，遂于贵公司和物业管理处进行交涉。物业管理处于2024 年对该阳台进行检查，但查不出问题出在何处，随后进行了简单维修，没有维持多久，天花板又开始发霉变黑，并常常脱落；物业管理处于 2024 年对该阳台再次进行维修，没有维持多久，天花板又开始发霉变黑，并常常脱落，特别是大风时，大片脱落的石灰粉块很危险，容易致人损害。如此反复情形，持续几年，对生/女士的居住、生活带来很坏影响，严重影响其心情并造成精神上的困扰。的解决，但贵公司及物业管理一直予以拖延，不肯正面回应帮助解决问题，其态度令人遗憾。风险提示：出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。假如事实对你的委托人有利，那就强调事实；假如法律对你的委托人有利，那就强调法律；假如情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方信任你的委托人是没有弱点的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。鉴于上述司法解释以及其他法律的规定，我们认为，贵公司应当及时全面的履行合同，尽快承担保修义务，因贵公司修房而影响到的生/女士的工作而导致的误工等相应的损失也应由贵公司承担。若争议双方在非诉的层面上可以尽快解决问题，无论于哪...
