深圳房屋租赁合同范本书2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任
一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计____平方尺，租给乙方作使用，租期为____年，从_____年____月____日起至____年____月____日止
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限
在这个期限内，假如没有特别情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房
期限到了之后，承租人将住房退还给出租人
假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房
注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无效
二、乙方需缴纳每月租金_____币____元整，甲方应给回收据
每月租金在当月头五天内交清，交租方式以____支付，交租地点双方同意在_____
风险提示： 明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷
另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号
假如采纳现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证
三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金____币____元整，甲方应发收据
合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方
如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除
四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任
五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付
