私人住宅买卖合同范本甲方(出售方)：某某某身份证号:某某某某某某乙方(购买方)：某某某身份证号:某某某某某某现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：二、关于付款方式的约定总房款壹拾伍万元整(￥35
00 万元)，分两次付清
首付款贰拾肆万元整(￥20
00 万元)，由银行转账，由乙方转到甲方帐户上
甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起 7 日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖合同即生效
乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据
第二次付款：余款壹拾伍万元整(￥15
00 万元)，在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续，双方同时前往办证机关办理过户手续，并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整(￥15
00 万元)转帐到甲方帐户
(以转帐单和收据为凭证)甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，至迟不得超过五日
三、关于房屋交付时间的约定甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料，该房屋交付乙方使用
四、关于产权证及过户登记费用的约定双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由乙方缴纳
五、关于证件问题的约定：甲乙双方不得提供虚假的证件
提供虚假的身份证或其它虚假证明材料的一方，属欺诈、违约行为，应承担违约责任及法律责任，造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任，且违约方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的 10%
六、对其他事项的约定1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务
如该房屋交易前产生抵押债务，甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方
2、甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电等的开通过户，费用由乙方自行承担
3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关
