***市老旧小区改造情况汇报（单位）:按照《文件》要求，现将**市老旧小区改造情况汇报如下。一、已改造老旧小区情况（一）基本情况***老旧小区改造项目于年月开始实施，计划改造栋楼。截止目前，累计改造完成栋楼，建筑面积约万平方米，涉及万户居民。（二）对象范围及界定依据老旧小区建成年代为年以内、房屋性质为住宅、无大修维修基金、无物业管理、楼房渗漏严重、下水不通、设施不完善的楼房，不包括历史文化街区和历史建筑。业主委员、社区组织进行摸底调查后，由社区上报给上级部门进一步核实后，上会研究决定改造区域和范围。（三）主要改造内容老旧小区拆除违法建筑、屋面维修、建筑外立面破损维修、外立面涂料粉饰、更换单元门楼宇门对讲门、楼梯间改造、道路维修、小区外排水改造、下水井化粪池改造、小区亮化改造、绿化升级改造、休闲广场健身器材设置、景观小品设置、停车场设置、文化宣传栏及道路指示牌设置、垃圾桶安装、小区安防系统设置、扶墙电缆整理、临街建筑风貌升级改造等内容。（四）改造成本截止目前共计完成投资亿元，每平米造价约为元。（五）改造效果老旧小区改造事关业主切身利益，针对已改造完成区域,基本解决影响小区业主日常生活和出行问题。近期正在组织相关单位通过业主问卷调查方式，统计小区改造后业主满意度。在巩固改造成果的同时，建立长效机制，督促物业公司定期做好维护工作。并将居民的合理化建议融入到未改造项目中，从而使改造效果更符合居民意愿，努力打造百姓满意、政府放心的民生工程。（六）体制机制等方面的经验做法一是坚持以百姓为中心，充分运用“共同缔造”理念，激发居民群众热情，调动小区相关联单位的积极性，共同参与老旧小区改造，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。二是坚持问题导向，明确重点内容。要顺应群众期盼，先民生后提升，明确近远期老旧小区改造的重点和内容。三是坚持因地制宜，做到精准施策。结合本地和小区实际，共同制订科学的改造方案。（七）改造中存在的困难与问题1、融资贷款难2、前期手续办理难3、在老旧小区施工时地下管线指认难4、居民改造意愿统筹难二、需改造老旧小区的情况（一）需改造城镇老旧小区对象范围及界定依据1、老旧小区建成年代为 2000 年以内、房屋性质为住宅、无物业专项维修资金、无物业管理、楼房渗漏严重、下水不通、配套设施不完善的楼房。2、剩余需要改造的老旧小区栋楼的部分改造内容和栋楼，住宅建筑面积万平方，涉...
