版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容
佛山金地禅城项目 定位策划报告佛山金地禅城项目 定位策划报告World union世联对于项目的目标理解：保证回本的基础上，项目的口碑建立和进一步的高价突破地价 2500 元 / 平，7000 元 / 回本销售基础目标（必须实现）上升目标（优化）金地禅城第一枪，口碑建立World union第一部分：项目面临的问题—— 界定问题第二部分：目标及达成目标的举措—— 全面突破解决方案报告核心内容第三部分：规划实现及分期开发—— 建筑实践World union项目面临的问题 1 ：佛山向东 | 向南大趋势明确，禅城片区边缘化明显往广州广佛同城规划利好东平新城未来佛山 CBD桂城东 - 千灯湖东平新城禅城由广州、佛山两市共同出资建设，总投资 146
75 亿的广佛线，预计 2010 年 10 月 30 日建成通车首通段佛山魁奇路至广州西朗，预计 2012 年全线贯通
东平新城交通枢纽中心地块总建筑面积约 60 万平方米，，属于商业、办公和居住混合用地，兼具交通设施用地性质
其中交通枢纽中心 7 万平方米，交通枢纽中心将集地铁、城际轻轨、公交、的士、城巴及其他客运等各种交通方式为一体，畅达珠三角及港澳地区
预计在 2010 年 6 月投入使用
World union项目面临的问题 2 ：乱 | 低端 | 缺乏城市感的区域印象深入人心，市场认可度低区域现状：客户声音：“ 禅城空气不好，就是一个大工地，人有多又乱，治安不好
”“ 现在都往南往东走，北面整体都已经被边缘化了，再说禅城片区形象比较低端，杂居的多，整体感觉比较乱
”“ 不想回禅城，虽然我在禅城长大，但是真的不喜欢那个地方，我们这一辈的有能力
