本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。05/17/2025杭州绿色科技广场项目整体定位与发展战略谨呈：杭州市化工研究院有限公司版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。05/17/2025本报告是严格保密的。报告思路1 、项目整体定位2 、物业发展战略从市场与本体出发初步方向从案例与客户出发发展策略开发模式项目整体定位各功能块配比“ 绿色科技广场”物业发展战略2本报告是严格保密的。PART 1 项目整体定位1 、项目发展方向2 、整体开发策略项目发展方向从项目限制条件及项目发展空间两个角度进行分析、阐述做什么？怎么做？3本报告是严格保密的。项目发展方向判断限制条件Q1 ：城市条件Q2 ：业主目标Q4 ：本体条件项目发展空间Q3 ：市场现状项目发展方向4本报告是严格保密的。Q1 ：本项目推出市场时杭州市的基本环境？限制条件Q1 ：城市条件Q2 ：业主目标Q4 ：本体条件项目发展空间Q3 ：市场现状项目发展方向5本报告是严格保密的。杭化院绿色科技广场在杭州的位置文教板块黄龙板块武林板块庆春 / 凤起板块城站板块钱江新城滨江区板块萧山行政板块钱江世纪城本项目1 、地理位置稍逊6本报告是严格保密的。相关投资优惠政策分析本项目所在地拱墅区投资优惠政策1 、两免三减半。对生产性外商投资企业实行“两免三减半”的优惠政策，即从获利年度起，前两年免征企业所得税。2 、先进技术企业所得税减半。先进技术企业上述减免优惠政策基础上，期满后可延长三年减半交纳企业所得税。3 、产品出口企业所得税减半。产品出口企业按照国家规定减免企业所得税期满后，凡当年企业出口产品产值达到当年产品值的 70% 以上的，可以按照现行税率减半征收。4 、所得税优惠税率。生产性外商投资企业在沿海经济开发区及城市市区，减按 24% 的税率征收企业所得税。5 、进口设备免税。对国家鼓励发展的国内投资项目和外商投资项目进口设备，在规定的范围内，免征关税和进口环节增值税。6 、国产设备抵扣所得税。外商投资企业，在投资总额内购买国产设备，对符合国家规定的项目，其购买国产设备投资的 40% 可从购置设备当年比前一年新增的企业所得税中抵免。7 、国产设备退增值税。对外商投资企业在投资总额内采购国产设备，如该类设备属目录范围，可全额退还国产设备增值税。8...
