金地沈阳长青项目启动区会所与售楼处建议2007.9会所与售楼处设计建议考虑以下因素：能够树立地标形象，满足定位：启动期项目强势占位阶段，欲通过会所与售楼处展示大盘气势与实力，形成地标建筑。考虑售楼处后期用途：后续欲引入大型餐饮旗舰店，考虑其需求面积，考虑婚庆酒店功能的融合：把婚庆酒店的客房、娱乐设施与会所相结合。启动区功能建议：包括会所 + 售楼处（旗舰餐饮） + 客房参考案例中高档项目售楼处面积约在 2000 平米左右，单方成本在 1 万元 / 平米项目总体规模售楼处面积造价中信红树湾占地： 16 万建面： 65 万住宅： 50 万 2400 平米总造价 3000 万人民币北京华侨城占地 :50 万建面 :83 万1800 平米造价 2000 万人民币Soho 尚都总建面约 17 万其中地上 11 万地下 6 万905 平米，钢结构框架土建 700 万人民币泛海国际建筑面积： 260 万2100 平米2000 万人民币，钢结构框架 天津富力城占地： 20.37 万建面： 70 万2081 平米，共 2 层， 15米高总造价 2000 多万人民币，钢行架椭球结构广州星河湾总占地： 80 万已建成区占地 50 万，建面 70万3000 平米总造价 5000 多万人民币西钓鱼台占地： 4.3 万；建面 20 万800 平米总造价 900 万人民币售楼处售楼处概念展厅展示区洽谈区吧台VIP 服务区放映区洗手间内庭院中信红树湾接待区 900 平米（不含样板区）售楼处售楼处参考案例大型餐饮店面积基本要求 1000-2000 平米左右案例建筑要求俏江南俏江南东方广场餐厅东方新天地地下一层 , 营业面积 1600 平米；亚运村安立路阳光广场店 1300 平米；朝阳区盈科中心店位于太平洋百货三楼 , 营业面积 1500 平米（容量 200 人）；丹桂轩深圳波托菲诺内，餐厅面积约 1000 平（会所外部分，不含操作间面积）沸腾鱼乡建筑面积应在 2000 平方米以上，一层或一二层联结在一起。停车位充足，昭示性好，车行交通便利。谭鱼头面积 1000 平米以上，对进深没有明确的要求，最好为一层或一二层联结在一起。每千平米 60-70 个停车位，较好的门面。九头鸟1000 平方米以上；车位充足、较好的广告位置厅内宽敞、支撑少；供水及排污顺畅。排烟符合环保要求；安全通道符合消防要求大型餐饮大型餐饮本项目售楼处面积建议接待区面积建议功能：包括展示区、洽谈区、放映区、酒吧等面积建议 1000 平米；办公区功能：销售代表办公区、销售经理室、财务室，...
