世联_上海临港新城主城区居住小区WSW-C1地块产品定位思

05/17/2025世 聯 地 産 世联版权所有临港新城主城区居住小区（街坊编号WSW-C1 地块）产品定位思路版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈：港城集团05/17/2025世联版权所有世 聯 地 産 项目界定项目界定世联版权所有世 聯 地 産 临港新城主城区。 50 万方。 74/90 限制。低密度现代欧式建筑风格。项目概况申港大道橄 榄 路茉莉路环湖西三路项目位于临港新城主城区建设范围内第三环带城市主轴申港大道西侧规划范围：北至申港大道红线、南到橄榄路（规划 D2 道路）、西至茉莉路（规划 G1 道路）、东到规划城市行政中心用地西侧的规划道路全区一期二期规划用地面积636654.89㎡243948.06㎡392706.83㎡总建面627637.18㎡281082.66㎡346554.53㎡住宅建筑面积 459905.47212934.16246971.32容积率0.790.90.72建筑覆盖率19.69%22.93%19.79%绿地率35.1%35.1%35.1%停车率11.090.92总户数51532389276405/17/2025本报告是严格保密的。4临港新城—定位临港新城定位上海城市辅城，要发展成为占位于大上海、具备产业支撑的综合型滨海新城；功能定位 上海的辅城  托集装箱国际深水枢纽港、亚太地区航空枢纽港和国家级现代装备业园区，充分体现新世纪上海建设水平、相对独立、功能完善的综合型滨海新城。  社会、经济、环境、文化等高度协调发展的魅力都市、碧水蓝天绿树环抱的环境都市、能提供 24 小时活动的活力都市。  临港新城是上海国际航运中心的重要组成部分。依托集装箱国际深水枢纽港、国际航空枢纽港，将临港新城建设成为社会、经济、文化和生态环境高度协调、功能完善、充满活力的综合型滨海新城和具有辅城地位的战略重点发展区域，使其成为以现代装备制造业为核心的重要产业基地之一。 05/17/2025本报告是严格保密的。5集制造、物流、教育、城市生活等功能为一体的综合性产业新城临港新城—规划综合区物流园区主产业区临港新城（主城区）重装备产业区三环二环一环滴水湖临港新城共分为： 中心区（主城区）、 主产业区、 综合区、 重装备产业区和物流园区四大片区。 主城区先行的规划理念： 环状的空间布局 滴水湖的几条环形大道将主城区的空间分解了三个功能带，形成“一个中心、三个城市环带”和谐共生、科学发展的城市主导结构框架...