财富广场二期价格报告谨呈 : 安徽置地投资有限公司05/17/2025本次价格报告汇报的目的梳理及汇总安徽置地及世联对项目价格的思考，以理性的方式提出双方对财富广场二期写字楼价格的共同判断；为已经进入认筹期的项目销售工作提供支持，向客户传达开发商对本项目售价的预期目标；形成基本均价，并在随后的销售工作中进行价格接受度测试，为可能产生的价格水平调整预留时间；建立项目内部各单位之间的价格体系，为最终价格表形成提供基本依据。2工作流程价格制定背景回顾现阶段工作进度发展商目标沟通目标均价确定内部调差的制定3价格制定背景回顾市场背景项目背景4瞬息万变的市场、激烈的竞争格局2006 年市场同功能性物业推出量激增，市场供应量出现“井喷”恒丰国际广场 4 月底开盘香港广场、 CBD 中央广场正处持销期其他诸如旺城国际、寓言家等同功能性物业正间断性的发力持销写字楼市场正逐步建立，市场竞争即将呈现“白热化”态势5纯商务写字楼周边建筑以住宅为主，商务氛围尚显淡薄。位置 :位于合肥庐阳政商中心区，濉溪路南侧。四周概况 :总建面 87793m2其中 : 商业 9251m2 办公 64586m2 四楼商务会所2107m2 经济指标 :技术指标 :A:12 层 + 局部 16层B:21 层6极具竞争力的产品7年初确定的营销策略目标营销战略体系形象定位项目价值体系占位高端，代表城市未来，建立市场标杆引导并创造客户需求，形成行业簇群与客户簇群体验和服务改变城市景观综合体资源共享企业成长壮大的孵化器形象就是财富可持续增值 投资价值突出商启中华 经济天下新徽商比肩世界 500 强战略平台8现阶段工作进度1 月2 月3 月4 月5 月6 月1.154.24.225.185.20重大事件营销节奏营销节点工作重点4.15春节黄金周 / 合肥住交会客户资源管理VIP 普通金卡申请内部认筹公开认筹选房开盘持销期财富论坛一财富论坛二财富论坛三以论坛形式建立项目市场形象 , 盘整客户资源 , 开始项目前期蓄客销售阶段储客认购 VIP选房开盘热销针对已申请VIP 卡客户进行升级 , 锁定目标客户消化前期积累客户/ 制造热销局面 / 完成开盘活动延续开盘热销态势 / 以小规模高频率活动为主线不断促进销售 / 老客户营销4.15 内部认筹4.159发展商目标沟通充分的目标沟通是该方案得以确定执行的重要前提10品牌指标--- 刷新并提升“财富广场”整体项目品牌价值，带动“安徽置地”企业品牌更新，增强企业在合肥及省内的行业影响力。要求形成旺销态势，并要...
