保利 · 海上五月花 2013 年年度策略总纲世联保利海上五月花项目组Poly Real Estate 2012项目背景项目背景2012 ，保利问鼎武汉7 月以 30 亿销售额荣膺武汉销冠全年以 60 亿的销售额稳摘全年桂冠保利地产深耕武汉 10 载今朝荣冠全城从武昌看我，到武汉看我从武昌看我，到武汉看我NO.1 ，意味着——央企第一地产品牌名至实归更强的市场影响力和客户感召能力意味着，武汉从此进入保利时代公园九里心语拉菲中央公馆十二橡树庄园香槟国际海上五月花圆梦城海寓保利花园10 年前，保利在光谷开启武汉大门10 年后，保利再次荣归光谷2013 年，保利在武汉的第一个综合体大盘惊现光谷2013 年，保利在光谷的累计开发项目达到 6 个，为武汉之最保利时代茉莉公馆2013 ，保利荣归光谷2012 年五月花总计完成销售套数约 983 套，完成销售面积约 9.4 万方，销售金额达5.2 个亿！光谷市场 2012 年上半年销售成绩 以上数据截止 2012 年 12 月 13 日，以明源录入数据为准以上数据来源搜房武汉房企占有率排行榜不辱使命，做光谷战区的排头兵保利海上五月花，连续三年蝉联光谷南销冠2013 年推售区域2013 年推售区域五月花历程回顾如果说之前我们一直在“倾销”那么接下来的一年请让我们“稀售”光谷第一青年榜样级社区，历时三年销售， 2013 年将迎来项目销售的最后一年。最后一批绝版房源！最后入主品牌醇熟社区的机会！伴随整个保利品牌价值的提升伴随光谷板块战略地位的上升伴随区域内保利首个高品质城市综合体的入市作为光谷成熟大盘最后一期的保利海上五月花需要在市场上继续提升、值得用更高的价格去珍藏目标：提价市场分析市场分析定调： 2013 年楼市调控不放松市场存量大， 2013 年武汉楼市仍将面对巨大的去存压力格局之变让我们先来看看 2013 年市场发生了什么变化。2013 年，拥有强势规划利好、优秀自然资源、城市级交通配套、优异的产品打造、突出的价格优势的光谷东无疑将成为光谷楼市的新热点！来三环外买房的客户不论其主观意向如何，第一限制条件一定是受中心区价格挤压过来的随着光谷东花山片区的崛起面临威胁：汤逊湖片区普通住宅产品将在明年的市场中遭受严重挑战三环附近供应量走高，低价倾销项目持续干扰客户的心理预期，光谷南三环外项目将面临较大的客户截流风险。2013 年市场格局研判新增区域竞争：随着光谷东花山片区的崛起明年最能吸纳光谷外溢客户的区域将会是光谷东新兴规划热点片区光谷东，...
