1COMMUNITY DESIGN PROGRAMCOMMUNITY DESIGN PROGRAM万国世纪整体发展模式及定位策划报告 万国世纪整体发展模式及定位策划报告 DEVELOPING SUCCESSFUL NEW COMMUNITIESDEVELOPING SUCCESSFUL NEW COMMUNITIES®®仁化 丹霞山•仁化 丹霞山•仁化 丹霞山•仁化 丹霞山•20070427 2目 录目 录项目总论及可行性研究项目总论及可行性研究旅游地产及发展前景预测旅游地产及发展前景预测项目分析及发展模式研究项目分析及发展模式研究项目定位及整体功能划分项目定位及整体功能划分物业发展建议及增值服务物业发展建议及增值服务12345项目投资分析及风险提示项目投资分析及风险提示6 31项目总论及可行性研究项目总论及可行性研究 4总 论总 论本次提案主要目是就项目发展战略和开发方向上取得共识；战略的层面具有指导意义，形成一定的社会效应并能够可持续性发展。围绕目标和难题展开，对项目开发的理解和城市发展的高度进行思考；同时，接下来还要能落实于具体、系统的执行工作，并进一步完善和细化。定位主题和区域开发的高度，能指导设计院进行导规划设计及广告推广进行概念演绎和深化。本报考基于对客户的深度调研及该类项目成功经验的总结，基于假设定位下的物业发展建议和投资风险预测。城市发展发展商目标产业升级生活方式体验创新旅游模式开发区域综合价值链项目价值＋＋ 5项目背景项目背景区域经济及房地产发展已步入了一个新的时代机遇；十一五规划更是将韶关在珠三角的发展趋势及其核心竞争力的表现带入一个新高度。本项目位于广东省北部韶关市仁化县丹霞山风景区内，借三省八县之便，承接韶关城市发展要求，依托世界丹霞旅游资源，建立综合一体化的生态、休闲、度假、商务居住服务区。占地面积 200 亩，项目拟建设内容主要包括：度假酒店、会议中心、别墅、公寓等物业； 6城市印象城市印象韶关市位于广东省北部，距广州 198 千米，辖 3区 6 县 2 市，人口 310 多万。在 1.86 万平方千米的土地上蕴藏着丰富的水力、矿产、生物、气 候、旅游等资源。 韶关山川秀美，生态无限。现已建立车八岭、南岭、丹霞山等 3 处国家级自然保护区和云髻山、罗坑、大峡谷等 7 处省级自然保护区，森林覆盖率 71.2% 。韶关市是一座具有两千多年历史的名城，汉代元鼎六年设曲江县时，便以韶关为县治，吴甘露元年置始兴郡，隋开皇九年改为韶州，明清为韶州府，民国时废府留县。——丹霞山韶关的城市...
