工程造价控制与管理05/17/20252•第一章 工程造价管理基础知识 第二章 决策阶段的工程造价控制 第三章 设计阶段的工程造价控制 第四章 招投标阶段的工程造价控制 第五章 施工阶段的工程造价控制 第六章 工程竣工结算阶段的工程造价控制 第七章 工程造价信息管理05/17/202531. 掌握工程造价和工程造价管理的概念；学习目标3. 掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算；2. 了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度；05/17/20254第一节 工程造价和工程造价管理一、工程造价的基本知识1. 工程造价的两种含义（ 1 ）从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价 = 项目固定资产投资（ 2 ）从承包商的角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。05/17/202552. 工程造价的特点在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。3 ）工程造价的动态性2 ）工程造价的个别性 1 ）工程造价的大额性 05/17/202565 ）工程造价的兼容性4 ）工程造价的层次性建设工程项目单位工程 2单位工程 1单项工程 1单项工程 2单项工程 3单项工程…分部工程 1分部工程 2分项工程2分项工程1建设项目总造价单项工程造价 单位工程造价05/17/202571 ）计价的单件性2 ）计价的多次性见下图3. 工程计价的特征分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价3 ）计价的组合性工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：4 ）计价方法的多样性5 ）计价依据的复杂性项目建议书和可行性研究阶段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程多次计价示意图05/17/202591 ）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费基本预备费4. 工程造价的相关概念注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。05/17/2025102 ）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。包括静态投资涨价预备费建设期利息 ...
