第五章商业网点规划一、商业（街）区规划（一）市级商业。根据《深圳市商业分级设置方法》，本规划在全市范围内规划金三角商业区、华强北商业区 2 个市级商业区和福田中心商业区、南山后海商业区、宝安新中心商业区、龙城－龙岗墟商业区 4 个次市级商业区。1．市级商业区。（1）金三角商业区。金三角商业区位于罗湖区，由人民南、东门、宝安南三个片区相连而成。其中人民南片区东起东门南路，西至建设路，北起深南东路，南至罗湖口岸；东门片区东起东门中路，西至人民公园路，北起笋岗东路，南至深南东路宝安南片区东起和平路，西至红岭路，北起深南中路，南至滨河大道。该区总占地面积约 3 平方公里，商业总营业面积约 120 万平方米；2004 年营业额 142 亿元，其中批发 16 亿元；日均人流量 95 万人次（节假日高峰 125 万人次/日），是深圳目前营业面积最大的商业区。① 规划目标。规划期内，要把金三角商业区建成深圳规模最大、业种业态齐全，集大众化、潮流化、休闲时尚化消费和奢侈品消费为一体的，娱乐、旅游、商务有机结合的市级商业区。功能定位人民南片区重点发展购物中心、百货店、专卖店、专业店等现代零售业态，提供时装、皮具、珠宝首饰、家电等零售服务及餐饮服务，成为深圳时尚商品和服务的聚集区；东门片区重点发展传统业态与现代业态并存的零售和批发业，提供服装鞋帽、珠宝首饰、家居饰品、玩具礼品等零售服务及成衣和小商品批发服务；宝安南片区重点发展购物中心、国内外知名品牌专卖店和大型专业店等业态提供一站式消费为主的零售、餐饮和娱乐服务，以及书籍和文化用品等零售服务。市场定位人民南片区以提供中高档、时尚化消费为主，主要消费群体是本地白领、中高收入港澳居民、国内外商务游客东门片区以提供大众化、潮流化消费为主，主要消费群体是本地年青人、外地游客和中低收入港澳居民；宝安南片区以提供高档一站式消费为主，主要消费群体是高收入的本地居民和港澳居民。② 规划导向。该商业区属于罗湖的老城区，开发密度高，因此，规划期内重点在于通过改造、资源整合和加强管理等手段实现规划目标。具体包括：改善交通和停车条件。主要措施：一是完善中英文对照的交通标识系统；二是打通片区微循环；三是增加停车位，应当根据条件改建或扩建停车场，采用立体车库等高地效的专用停车设施，对于新建的商业设施，必须设计足够的停车位。整合商业资源、打造品牌形象。加强对商业区形象包装，提升商业区的...
