小产权房购房协议

小产权房购房协议一、甲方和乙方本协议由以下甲乙双方签订：甲方：____________________（全称及地址）乙方：____________________（全称及地址）二、房屋基本情况1.房屋地址：____________________。2.房屋所有权归属：本房产为小产权房，产权单位为______________。3.房屋面积：______平方米。三、房屋买卖1.甲方已经拥有了本房产的买卖权，并向乙方出售本房产。2.根据本协议第二条的约定，甲方将本房产的所有权转移给乙方，乙方支付购房款，确认买卖关系成立。3.本次房屋买卖的价格为____________元人民币。四、房屋权利和利益1.房屋所有权：在买卖款全部支付完毕后，房屋所有权转交给乙方。2.社会保障：小产权房由于产权单位不同，可能存在社会保障等相关问题，请乙方在购买前咨询相关部门是否存在问题。3.限制性约定：房屋可能存在限制性条款，如不能换证、限制转让等，请买房人在购买前认真阅读房地产权证，咨询相关部门和法律顾问。五、房屋交付和过户1.本房产的交付和过户程序将根据法律法规和相关规定进行，如需乙方提供协助，甲方将根据需要协调乙方，有关房屋交付和过户的各种费用由双方协商确定，假如产生争议先由甲方垫付。过户完成后，乙方应该对房屋进行法律规范使用和管理。2.本协议生效后，乙方应当前往原产权单位去办理商品房预售合同，合同签订后甲方将房屋交由乙方使用。六、违约责任1.如一方未履行本协议规定的义务，守约方有权通知违约方限期履行。自限期通知送达之日起，违约方在约定期限内未履行相应义务的，应承担相应的违约责任。2.发生争议，任何一方均可以向公证机关进行公证，或者向法院提起诉讼解决。七、协议效力本协议生效后，即对甲乙双方具有法律约束力。本协议的附件、补充文件、修改和赠送均经双方签字或者盖章后方能生效。本协议履行中如有情况需要修改，必须经过甲乙双方协商一致，并在书面上进行变更，视为本协议的附件，具有同等效力。