房产中介管理规章制度大全《新开门店保本点测算表》费用序号项目计算方法合计（元）开办费月摊销额(2 年)投资明细1装修费110M2×330 元/M23600015002电脑系统2000 元/台×15 台+3500×2 人3700015423电话系统50 元/台×22 人1100464空调设备700070002925报警系统420042001756办公设备打印机、传真机复印机、桌椅等100004177招牌、内部装饰等230009588办公用品及耗材700299其它费用4000167开办费合计（元）1230005126投资金额总计（元）123000×2 个月押金 13200=136200日常经营固定费用序号项目计算方法合计（元）1广告费按 10 月份广告计划64002人工800/月×18+2000+6600230003水电、电话费500050004办公费及其他120012005租金660066006行政摊销按 22 人编制考核160007开办费摊销133000÷24 期51268宿舍费用600×2 个1200日常经营变动费用变动费用比率：28%税费比率：5.2%每月盈亏平衡点：64526÷（1-28%-5.2%）96596开店必备软件假如说，电脑，网络目前已经在国内中介行业普及了，那么接下来最关键的就是中介软件了，做中介要不要软件，这个问题假如放在三年前，国内大多数企业是否定的回答，但是近两年，随着更多的中介公司趋近于规模化，效益化，提高利润率水平等方向进展，寻求一款有效管理的中介软件是非常必要的，可以说，现在的房产中介，假如没有房产软件，单纯靠本子记录或者 excel 表格记录房客源，确实是有些落后了！但是有很多的优秀房产经纪人，虽然他们销售的是生活中最大宗的商品－－房产，但是在他们自己选择使用中介软件时却显得很盲目，耐心的说服客户是他们的强项，但是往往在选购对企业运营非常关键的房产中介软件的时候考虑欠妥。另外还有一种情况，我们在选择产品的时候往往会盲目的“跟风”，别人用什么，我也选择什么，这样好吗？适合别人的就一定适合你吗？而且，目前市场上百分之七八十的中介软件采纳的都是落后的技术架构，这种客户端技术的产品研发难度低，安全性能差，而且长期使用速度很慢，成本也会很高。这种产品往往也就是昙花一现，给客户造成巨大损失。CS 架构的缺陷非常明显，本地存储数据，电脑损坏或者丢失后数据也会丢失。，每个店内需要服务器，店内服务器和总公司服务器之间要定时同步，假如一 条客户信息进入总公司范围内，必须要同步后其他店才能看见。，随着连锁店的增加，每个店都需要增加服务器，投入成本会不断增加。，需要在本地和服务器同时修改BS 架构的优势，数据存储在...
