房地产评估分析报告模板 房地产估价报告 项目名称：xxxx 房地产 委 托 方：马玉桂 估 价 方：xxxxxx 估价人员：xxxxx 估价作业日期：2025 年 03 月 15 日至 2025 年 04 月 28 日 估价报告编号：xxxx（2025）个字第 0110 号xxxx 房地产评估有限公司二零一一年致委托方函马玉桂：受您的委托，我公司对 xxxx 之市场价值进行了评估。为您向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。估价人员根据估价目的，遵循估价原则，根据估价工作程序，运用科学的估价方法，通过现场勘察，在仔细分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础上，经过周密的测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析，确定 xxxxxxxxxxx（，㎡）在 2025 年 03 月 15 日的市场价值为人民币 260 万元，大写金额：贰佰陆拾万元整。评估结果明细表：估价对象建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）抵押价值（万元）xxxx169.4215347260详细的估价过程及有关说明见估价结果报告。 顺致安祺 xxxx 地产评估有限公司法定代表人 xxx 2025 年 04 月 28 日估价结果报告一、委托方和权属方1、委托方：马玉桂2、权属方：马玉桂二、估价方基本情况估价方名称：xxx 房地产评估有限公司法定代表人：xxxxx 分公司地址：xxx分公司负责人：xxx联系人：xxx联系电话：xxx三、估价对象所在区位情况1、项目四至：东为北沿路，南为文靖西路，西为秦淮河，北为宏运大道；2、交通组织：北沿路、文靖西路、宏运大道等；3、周边商业配套：周边银行、酒店等商业配套一般4、邻近商圈：东山渔港商业圈；5、周边商业氛围：较优；6、基础设施：宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”；7、公共交通：137 路、103 路等；8、距离公交站点：距离公交北沿路站约 100 米。四、估价对象基本情况1、房屋坐落：xxxx；2、销售案名：xxxx；3、房屋结构：钢混；4、现状用途：商业；5、房屋层次：评估对象所在建筑为钢混 3 层结构，评估对象位于第-1-2 层；6、建筑面积：㎡；7、套型：商铺；8、朝向：东南；9、建筑年代、保养情况：2025 年左右，保养情况较优；10、小区环境、绿化：所在小区环境较优，绿化较优，保洁情况较优；11、车库（车位、车棚）情况：地下车库、地上停车位；12、物业管理：物业公司管理；13、所在项目规模：一般；14、商业氛围：较优；15、内部装修：估价对象原作为饭店经营，现状空置；16、其他：公共部分装修：涂料；外墙：...
