有房产且有贷款离婚协议书前言离婚是一件非常痛苦的事情，不仅是感情上的煎熬，还会涉及到法律问题、财产分配等方面
特别是对于有房产且有贷款的夫妻，离婚的问题会更加复杂
因为这牵扯到房产的产权和共同债务的责任，所以离婚协议书的撰写非常关键，尤其是对于存在贷款的情况下，协议书的内容必须要充分考虑到贷款的问题
本文将会为您讲解有房产且有贷款的离婚协议书该如何撰写
协议书的基本条款离婚协议书是离婚双方就财产、抚养子女、探视等方面达成协议的文件
在有房产且有贷款的情况下，协议书的条款必须要充分考虑到贷款的问题
以下是一些协议书的基本条款：一、对夫妻名下的房产进行分配对房产的分配应当遵循夫妻协议的原则
可以根据夫妻协议，将房产划分为各自持有或持有共同所有
如若将房产确定为共同所有，则需要明确每个人在共有房产中的份额
二、对房产的债务负担问题进行明确对夫妻名下的债务应当分开清理，并对每个人的债务负担和责任进行明确的规定
假如夫妻双方不同意偿还的方式，可以由法律程序解决；假如双方同意，可以通过签订还款协议，规定每个人偿还贷款的份额和方式
三、协商抚养子女问题在夫妻离婚后，需要对子女的抚养问题进行协商
可以由双方协商决定由哪一方抚养孩子，以及由哪一方承担孩子的抚养费用等问题
四、约定探视和沟通事宜为了让子女受到更好的关爱，双方可以协商安排探视和沟通事宜
如若双方无法达成协议，可以由法律程序解决
有房产且有贷款离婚协议书范本接下来是一份有房产且有贷款离婚协议书范本：离婚协议书离婚双方：甲方（男），身份证号： 和 乙方（女），身份证号：日前，甲、乙双方因感情不和，共同协商决定解除婚姻关系
甲、乙双方就财产、抚养子女、探视等问题达成以下协议：一、财产分配（一）甲、乙双方共同持有的房产归乙方持有，甲方放弃所有对房产的共同权利，不再要求返还；（二）存款由甲、乙双方按各自的损益核算进行分享
二、负债清偿（一
