正式的房屋买卖合同样式第一章 总则第一条 合同背景该合同由（甲买方）和（乙卖方）双方自愿签订，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律和法规的规定，经协商一致，就（房屋地址）的买卖事宜，达成如下协议。第二条 准确标明当事人信息1.卖方（甲方）：（身份证号码/营业执照号码、住所地、联系电话、银行账号等）。2.买方（乙方）：（身份证号码、住所地、联系电话、银行账号等）。第三条 房屋基本情况1.房屋坐落：（房屋地址）。2.建筑面积：（净面积/建筑面积等）。3.房屋性质：（商品房，还是限价房等）。第四条 交易房屋净价1.交易的房屋净价为（阿拉伯数字大写/小写）万元整。其中：房屋价值（阿拉伯数字大写/小写）万元；其它费用（详细列明费用类型及金额）。2.除明确约定外，房屋所有权转移后，房屋上的税费应由买受人根据有关税法律法规，自行承担并缴纳。第二章 权利及义务第五条 买卖双方的权利及义务1.买方的权利：(1)按期足额支付买房款。(2)对房屋进行勘查，查验权属证明材料，并落实房屋的现状等情况。(3)在房屋权属转移后，要求出卖人协助过户、办理有关变更手续等事宜。2.买方的义务：(1)在规定时间内交付房款。(2)根据明确的约定，承担相应的权利或义务。(3)若买方违约，同意返还订金，保证金。3.卖方的权利：(1)获得对价款。(2)在合同约定的期限内，解除合同并要求返还已交付的订金、保证金。(3)要求买方履行合同义务。4.卖方的义务：(1)交付房屋并协助过户、办理有关变更手续等事宜。(2)根据明确的约定，承担相应的权利或义务。(3)若卖方违约，要承担相应的违约责任。第六条 法定保证卖方在合同签订的过程中应当如实告知房屋权属状态、结构等情况，不得有虚假陈述。假如有虚假陈述，卖方应当承担由此产生的一切法律责任。第七条 风险及合同解除在签订本合同中，假如因不可抗力事件，造成买受人不能履行合同，则可以在双方协商下终止本合同。第八条 合同争议的解决方式本合同履行中发生的争议，双方当事人应通过友好协商解决；如协商不能解决，可以向当地人民法院提起诉讼，由当地人民法院管辖。第三章 附则第九条 本合同的生效及效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方协商，签字盖章后生效。第十条 附加条款本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十一条 合同解释权本合同的解释权归甲、乙双方共同拥有。结论以上即为正式的房屋买卖合同样式，甲、乙双方签字后生效，并要遵守协议内容。
