民用建筑变电站建设 国外在这方面已有多年成功运行的经验，我国一些大城市也有这方面的例子，并随着经济的进展，呈现出越来越迫切的需要
估计未来几年，将会有更多的地下变电站出现
城区建设变电站面临问题 城区房地产的开发和旧城改造，使深化市中心的变电站越来越多，其建设难度也越来越大，主要面临下列几个问题： 1、用地紧张，站址难觅，即使能征得用地，面积也非常小，设计难度大、要求高
2、征地拆迁费用非常昂贵，已远远超出建变电站的费用，致使每千伏安造价很高
3、市中心往往为繁华的商业用地，有着极高的商业价值，土地资源十分有限和宝贵，如仅建 1 座 3～4 层的变电站，则土地得不到充分利用，是一种极大的资源浪费
4、与周围环境协调的要求高，建筑的格调与景观和环境要融为一体
5、防火、防爆、防噪声的要求特别高
由于上述原因，我们在对变电站进行设计时，就必须综合考虑，全面衡量各方面的利与弊
为解决这些问题，借鉴国外的经验，特别是如何降低造价，提高土地的利用价值，考虑在地下建变电站，地面上进行物业开发，不失为一种新的途径、新的思路
地下变电站建设的基本技术原则 由于变电站建设在繁华的商业区，对消防、噪声的要求特别高，因此，在这种特别环境中建地下变电站，就 必须确定以下几点作为主要设计原则： 1、简化接线，尽量采纳线路-变压器组单元接线形式，10kV 采纳单母线分段接线，分段开关设备自投
当 1 台主变或 1 条线路故障时，可保证不间断供电
2、设备选型宜小型化，以减少占地面积，使整体布置趋于紧凑合理
3、全站设备无油化，包括主变压器采纳进口的 SF6 气体绝缘变压器
这样全站无易燃、易爆物，既能简化消防系统，又可将火灾的影响局限在地下，而不致影响到地面
4、简化总体布置，尽量减少挖方量，减少设备布置层数，以方便运输和安装，简化消防、通风系统，同时为将来的运行维护制造良
