沈阳市房地产转让合同合同双方甲方（出售方）：______________（住所地/经营场所/地址）______________乙方（购买方）：______________（住所地/经营场所/地址）______________转让物业甲方同意将其位于______________（房产地址）______________处的不动产（以下简称“物业”），向乙方进行转让。转让价格与支付方式1.物业的转让价格为______________元，其中定金______________元（在双方签订本合同时由乙方支付），余款______________元乙方于______________年______________月______________日前付清。2.乙方须在签订本合同时，同时向甲方提供不低于______________元的保证金，以保证乙方在约定时间内完成所有支付义务。3.除乙方提前全额支付物业转让价款外，乙方不得将任何款项支付给甲方代表或第三方，否则将被视作乙方对本合同的违约行为。产权状况与担保责任1.甲方声明，物业转让前，甲方已全额缴清与该物业相关的物业费、公共维修基金及其他费用，并已按规定支付相关税费。2.物业隐瞒或转让后发生的土地权属、房屋产权、户口状况等问题，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切后果和责任。合同的解除和违约责任1.双方约定，如有下列情形之一，本合同自动终止，且甲方应当退还乙方定金，并承担违约责任：–（1）在规定付款期限内，乙方未按约定支付货款的；–（2）甲方未能如期将物业移交乙方的。2.对于因乙方原因无法继续履行合同的，甲方不得要求继续履行本合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。3.在本合同生效前，甲方需确保物业无其他合法拥有者或财产权状况的争议；如因此发生的任何争议，甲方应当在签署此合同前与有关方面解决清楚，并保证乙方在完全了解物业权属的情况下签署本合同。合同的约定和生效1.本合同自双方签字之日起生效，在本合同有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更、解除。2.双方在履行本合同的过程中，假如出现任何争议应当友好协商解决，协商不成可向______________（仲裁委员会/法院）______________申请仲裁或提起诉讼解决。3.本合同一式两份，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可在协商一致的基础上进行补充规定，补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方（出卖方）：______________ 乙方（购买方）：______________签字日期：______________ 签字日期：______________
