《房地产法》练习题一一、填空题1、房地产作为国家财政来源的实现途径主要表现在（土地出让金）、税收和费用。2、（事务管辖）指不同部门的行政机关以及拥有行政职权的有关组织受理行政处罚案件的权限范围，可分为专属管辖和共同管辖。3、房地产法律关系包括主体、（客体）、内容三个要素。4、用于房地产开发的土地，必须权属清晰，房地产开发主体拥有（《国有土地使用证》）。5、广告的内容应真实、（合法）、科学、准确，不得欺骗和误导公众；不得含有风水、占卜等封建迷信的内容。6、目前居民租用的公有住房，按（房改政策）分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。7、一切纳税人，都必须在被批准占用耕地之日起（30）日内，向有关主管机关缴纳耕地占用税。8、土地使用权终止，是指因（法律规定）的原因致使受让人丧失土地使用权。9、在典期内，典权人（可以）将作为出典物的房屋出租给他人，以获得租金收、人益。10、（注销登记）是指土地使用权和房屋所有权因抛弃、混同、存续期届满、客体消灭、债务清偿、被行政机关撤销或被法院判决注销等原因消灭时，房地产登记机关对房地产权利作出的登记。11、土地侵权纠纷的处理结果往往直接影响到土地权属关系，因此与土地权属纠纷可以（合并）。12、最狭义的房地产法，是特指（《中华人民共和国城市房地产管理法》）。13、房产税的征税对象是房屋的价值和房屋的租金。房产税的计税依据分为两种，即房价和（房租）。二、单项选择题1、按纠纷涉及的标的不同，可分为（A）。A 土地纠纷和房屋纠纷B 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷A25%B15%C20%D30%C 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷2、以下不属于房地产物权的是：（C）A 土地所有权 B 土地使用权 C 房屋拆迁 D 建筑物区分所有权3、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占（A）总人数以上的业主同意。A 三分之二 B 二分之一 C 三分之一 D 五分之一4、对土地使用权出让方式中的协议出让进行限制的法律是（B）A 民法 B 城市房地产管理法 C 土地法 D 物权法5、房地产开发主体在超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（D）以下的土地闲置费A30%B15%C25%D20%6、1998 年再次修订的《土地管理法》的指导思想是突出保护（C）A 林地 B 荒地 C 耕地 D 草...
