深圳市物业管理合同引言物业管理是指对房地产开发项目、以及其他房地产管理单位所拥有、所管理的公共设施、公共部位、绿地、道路等的一种服务管理。在现代化城市中，物业管理已成为城市运作中必不可缺的一环。深圳作为中国的特区城市，其物业管理行业也得到了较好的进展。各类物业管理服务公司逐渐壮大，物业管理合同的签订也愈发频繁。本文将介绍深圳市物业管理合同的相关内容，以便更好地了解和管理物业管理行业。合同主体物业管理合同是指物业服务商和物业业主之间签订的一种合同，合同主体一般分为以下几种：物业服务商物业服务商，又称为物业管理公司，指专门从事物业管理服务的企业。在深圳市，物业服务商如万科物业、绿城物业、保利物业等都是比较有名的物业管理公司。在物业管理合同中，物业服务商是执行管理任务的主体。物业业主物业业主是指在某一房地产开发项目或者某一个物业管理单位内拥有或使用某一不动产或者相关配套设施的人或者单位。在深圳市，物业业主可以是单独存在的业主，也可以是由房地产开发商等责任主体组织成的业主委员会。物业业主在物业管理合同中是权利主体。合同内容物业管理合同一般应包括以下内容：服务内容物业服务商应明确的服务内容包括但不限于：物业管理服务项目、服务标准、服务质量、服务保障、服务时间等。费用支付物业管理合同应当明确物业管理费用的支付方式、支付时间、支付标准等相关信息。合同期限物业管理合同的合同期限可以按年份、月份、季度等周期进行约定，一般不超过 5年。合同变更双方在合同履行中，如发生不可抗力、政府重大政策变化、项目重大调整等情形，可协商变更合同内容。合同解除在物业管理合同期限届满前，若业主提出解除合同，应当通知物业服务商，双方协商解除合同事宜；如发生争议，双方可协商处理或由有关部门处理。合同签订流程物业管理合同的签订流程通常为：签订合同意向书物业服务商与业主协商签订合同，应当先签订合同意向书，明确双方的合同内容约定。提交资料当物业服务商确定需签订合同后，业主应当向其提供本单位、楼栋、房屋等相关资料，并且经过双方确认，缴纳相应的服务费用。签订合同在资料核实完毕后，双方签订正式的物业管理合同。合同违约与终止物业管理合同一旦签订，双方都应当仔细履行合同义务。若一方违约，另一方可以根据约定的方式要求违约方赔偿损失或者解除合同。物业管理合同终止的情形包括但不限于：合同期限届满、业主变更、物业服务商违约等，都需...
