物业小区服务合同一、合同双方甲方（服务提供方）：xxxx 物业管理公司乙方（服务需求方）：xxxx 小区业主委员会二、合同内容（一）服务内容1
小区公共区域清洁、绿化、日常维护等服务；2
小区门禁、监控设备的安装、维护以及日常管理；3
小区停车场的管理，包括停车费收取及停车位分配；4
小区安保服务，包括 24 小时巡逻、保安员值班等；5
其他小区物业服务要求，具体见合同附件
（二）服务时间1
本合同服务期限为两年，自 20XX 年 X 月 X 日起至 20XX 年 X 月 X 日止；2
工作时间为每天 8：00-17：00（法定节假日除外），需要加班时，必须与小区业主委员会协商后确认；3
休息日为每周日，需根据小区具体情况灵活调整
（三）服务标准1
服务品质要求：以业主满意度为标准，按服务质量扣减服务费用；2
服务态度要求：服务人员热情友好、周到细致、言行法律规范、安全可靠；3
服务效率要求：对小区业主投诉、建议应当及时处理，服务细节得到落实
（四）服务费用1
服务费用为每月 5 万元，根据合同约定，分期支付；2
按月结算，服务费账期为每月 25 日，逾期付款将产生违约金；3
如服务期内合同另有变化，另行协商确定补偿方案
（五）违约责任1
若一方违约未能履行合同约定义务，应承担相应的违约责任；2
损失计算：违约方应当赔偿因其违约所导致的一切损失（包括因此而产生的诉讼费用、律师费等）；3
违约责任的承担：若甲方违约，则甲方应按合同约定承担相应赔偿责任；若乙方违约，则乙方应按合同约定承担相应赔偿责任
三、合同附件1
《小区公共区域清洁细则》2
《小区门禁、监控设备的管理规定》3
《小区停车场管理细则》4
《小区安保服务细则》5
其他服务要求（根据实际情况可更改）四、合同签署甲方（服务提供方）：xxxx 物业管理公司法定代表人/授权代表（签名）：_______________地址
