土地征收及房地产税费简表项目何时征收计费基数征收标准征收依据收取部门耕地占用税占用耕地时发生固定税额标准20元—50元/㎡湖北省耕地占用税适用税额标准鄂财税发〔2008〕8号地税部门契税国有土地使用权出让、转让（出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与、交换房屋、土地交易市场价格，交换为差额部分，划拨为补缴土地出让收益契税税率为４%湖北省契税征收管理实施办法（修订）（190号令）地税部门土地增值税转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（房地产）并取得收益转让取得收入减去土地出让、开发成本、税金等成本后余额四级超率累进税率，增值额为扣除项目，小于50%部分为30%，50-100%为40%，100-200%为50%，超过200%为60%中华人民共和国土地增值税暂行条例（国务院令138号）地税部门征地管理费凡办理各类建设项目而征用集体所有土地的单位和个人必须向土地管理部门缴纳征地管理费土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上地下附着物和折迁补助费耕1000亩其他2000亩以上0.7%；耕500-1000，其他1000-2000,按1.1%；耕100-500，其他200-1000按1.4%；耕100，其他200以下按1.8-2.1%，最高不超过2.8%《省物价局、财政厅关于征用土地管理收费的通知》（鄂价房地字[1995]44号），省物价局省财政厅关于降低部分住房建设行政事业性收费标准的通知鄂价房服[2002]47国土部门征地补偿费1、土地补偿费修正系数：菜地、果园、茶园、精养鱼池等（抢栽、抢种、抢挖的除外）一般要高于10，林地一般为0.7，未利用地一般为0.3武汉、襄樊、荆州、黄石四地的主城区实施征地区片综合地价。最高的为武汉市I区，30万元/亩，范围在江岸区后湖、花桥、红桥等地，最低的在黄石IV区，3.718万元/亩。在征地统一年产值标准中，宜昌城区I区的征地《湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发〔2009〕46号）2、安置补助费补偿标准最高，为4.9497万元/亩，区域为西陵区窑湾乡、峡口风景区、伍3、地上附着物4、青苗补偿费青苗补偿标准一般为统一年产值的1倍，大棚蔬菜可适当提高标准耕地开垦费按实际占用耕地面积，一次性缴纳耕地开垦费基本农田保护区内耕地的，耕地开垦费为土地补偿费总额的２倍；使用其他耕地的，耕地开垦费为土地补偿费总额的１倍。《湖北省耕地开发专项资金征收和使用管理办法》的通知鄂政发〔１９９９〕５２号国土部门土地复垦费在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等原因造成破坏的土地按破坏土地面积采矿砖瓦1.5-2.25万/公顷；废弃地1.2-1.5万/公顷；废弃工程0.9-1.2万/公顷；其他0.6-0.9万/公顷鄂政发（1999）52号湖北省土地复垦实施办法国土部门土地闲置费超过出让合同约定的动工开发日期未动工开发的超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可由土地管理部门征收相当于土地使用权出让金２０％以下的土地闲置费。鄂价费字（1990）130号规定同类地年产值1-2倍湖北省实施《中华人民共和国城市房地产管理法》办法（１９９６年３月２９日湖北省第八届人民代表大会常务委员会第１９次会议通过）鄂价费字（1990）130号国土部门建设用地有偿使用费中央与地方30：70分成（按省20%、当地50%分成）；地方分成的70%部分，一律全额缴入省级国库。1等140元/平米，2等120,3等100,4等80，5等64，6等56,7等48,8等42,9等34,10等28，11等24，12等20,13等16，14武汉:东西湖汉阳洪山江岸江汉硚口青山武昌4级黄石（黄石港西塞山）襄樊市（襄城区樊城区）6级荆州（沙市荆州）宜昌（西陵《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（2006.11.9）国土部门等14,15等10伍家岗点军猇亭）7级十堰（茅箭张湾）8级鄂州鄂城区潜江市仙桃市武汉江夏区为9级黄冈黄州区孝感孝南区武汉蔡甸黄石（铁山下陆）鄂州华容荆门东宝10级武汉（汉南黄陂新洲）鄂州梁子湖天门市为11级新菜地开发基金占用蔬菜地的建设项目菜地占地面积*1.5*征收标准鄂价费字（1992）130号，武汉市0.7-1.5万元/亩，省辖市0.5-1万元，县级市县城关镇0.3-0.5万元。【加强蔬菜产销通知：大城市，长期保留区，6万；严格控制征用、占用区，5万；控制征用、占用区，3万。中等城市，...
