北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部30#楼公寓改造装修方案设计任务书北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部2018 年 9 月北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部第 3页、项目基本情况1. 项目名称：30#配套公建楼（中铁二十二局良乡基地职工住宅二期）2. 地理位置：北京市房山区长阳镇夏场村 53 号3. 设计阶段：□概念设计、■方案设计、□初步设计、□施工图设计。4. 基本指标：（未尽事宜详见施工图纸）北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部第 2页三、功能定位1、项目定位：项目定位为职工公寓。2、产品定位：产品定位为普通公寓。3、客户群定位：系统内部职工。北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部第 3页四、交房标准部位房间内容备注户内厨房墙面壁纸、涂料、墙砖户门为普通防盗门，水电布置到位楼地面地砖、木地板顶棚吊顶顶棚其他电磁炉、烟机、洗菜盆、橱柜、木门或铝合金门卫生间墙面墙砖面层地面地砖地面顶棚吊顶顶棚其他浴室柜、马桶、花洒、热水器、木门或铝合金门客厅、卧室墙面壁纸、涂料地面地砖、木地板顶棚吊顶顶棚其他空调、窗帘、木门或铝合金门公共部位楼梯间、电梯间、过道墙面石材、墙砖地面石材、地砖顶棚吊顶顶棚其他灯带、门套设计过程中可对上述内容进行调整五、设计要求1、本次设计为改造装修设计，设计范围为 3~9 层，风格为现代简约风格。2、遵循原设计定位，1-2 层保留原使用功能，3~9 层在保证安全的前提下改造装修成公寓3、在原设计图纸基础上对原平面布置进行优化，对原户型进行优化。4、出具工程造价估算表,~9 层装修综合单价控制在 1500 元/m?5、户型设计尽可能减小对原建筑的改动，降低施工成本；6、不能更改建筑原有外立面，破坏建筑原设计结构。7、提出装修材料品牌选择建议8、设计要求有亮点，有思路北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部第 4页六、成果要求序号阶段资料及文件名称份数提交时间备注1方案设计设计说明12018 年 9 月 8 日1、设计说明：设计指标统计表（包含各楼层户型、户数、面积等，要求统计设计户型比及公摊）装修做法表、装修材料品牌选择表2、户型平面布置图：标准层可岀张3、户型图：每户型一张，2各层户型平面布置图13户型图14户型效果图15电梯间效果图16楼梯间效果图17过道效果图18交通组织图19其他反应设计思想的图纸1北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部第 5页10造价估算表1布局及尺寸标示重点从方便使用角度考虑，体现设计思路、细节4、户型效果图...
