赠与协议房屋赠与协议房屋是指在不需要支付任何酬劳的情况下，赠与方以赠与协议的形式将其拥有的房屋赠与受赠方。这种方式在房产交易中比较常见，通常由家族中之间或亲热好友之间进行。赠与协议房屋的法律基础根据《中华人民共和国民法典》第七编赠与条款的规定，赠与是指赠与人无条件地将他的财产转让给受赠人并不存在任何形式的酬劳。赠与人对该项财产的所有权即刻转移给受赠人。因此，赠与协议房屋也具有法律效力。赠与协议房屋的注意事项虽然赠与协议房屋是一种充满温情的赠礼方式，但是在签署赠与协议前，需要注意一些事项：1. 找到一位可信赖的受赠人因为赠与是一种不可逆的决定，赠与方需要确保受赠人是一位可以信赖的人。因此，需要选择一个与自己关系亲热的人，并且对方有足够的资质和能力来照顾好这个房产。2. 全面了解该房屋的情况在签署赠与协议前，赠与方要全面了解该房屋的情况，包括房产证、抵押情况、产权清楚，然后确保可依法赠予。此外，赠与方还可以到房地产交易中心或房管部门查询房产信息，确保不会有纰漏。3. 与律师联系以完成合法程序赠与协议房屋是由法律束缚的协议。在签署协议前，双方需要咨询律师或公证人以确保协议的合法性。双方选择公证处或司法机关依照法律规定完成赠与协议手续。赠与协议房屋的优缺点优点• 赠与协议房屋的房产可以顺利转移给亲友，且没有交易费和税。• 赠与方式可以用于达到免除遗产税等税收减免。• 赠于的房产可以避开税的递增以及其他附加成本。缺点• 赠与协议房屋是不可逆的，赠与方将无法恢复所有权。• 受赠人需承担起该房屋所产生的维修、管理及税费等费用。• 假如赠与后出现双方矛盾的情况，受赠人有权将自己的猎取财产利益的维护需要上升到人情及法律的高度，维护与赠与方必须先前了解清楚受赠人的性格及品德。结语总的来说，赠与协议房屋已经成为最常见的房产转移方式之一。不过，在进行此类转移的时候必须谨慎行事。必须仔细考虑协议各方的合法权益并遵照相关的法律规定操作，以避开造成不必要的麻烦。
