餐馆房屋租赁合同一、甲方（出租人）信息姓名：XXX电话：XXX地址：XXX二、乙方（承租人）信息姓名：XXX电话：XXX地址：XXX三、租赁房屋信息1.房屋地址：XXX2.租赁面积：XXX3.租赁用途：餐馆经营4.租赁期限：自 XXXX 年 XX 月 XX 日起至 XXXX 年 XX 月 XX 日止，共计 XX 个月。四、租金及支付方式1.租金总额：每月租金为 XXXX 元，总租金为 XXXX 元。2.支付方式：乙方每月于租赁期限开始日前 7 天将当月租金及其他费用支付至甲方指定账户。3.违约金及滞纳金：如乙方未能按期支付租金及其他费用，则应根据未支付金额的 2%支付滞纳金和违约金，并根据甲方的要求进行补救或弥补。五、押金及使用情况1.押金：乙方应在租赁期开始日前支付 XXXX 元作为押金，用于保障租赁期间的违约责任和租赁期满后的房屋和设施完好和原状退还。2.使用情况：乙方在租赁期间应当妥善保管房屋及设施，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并根据甲方要求进行修复或赔偿。六、房屋维护责任1.甲方的责任：甲方应保证所提供的房屋具有安全、卫生、完好的基本条件，对因房屋质量问题引起的安全事故及损失应负责赔偿。2.乙方的责任：乙方在租赁期间应当按时缴纳租金及其他费用，并保持房屋的清洁、干净、良好的使用状态，对房屋及附属设施进行正常的维护和保养工作，避开损坏和污染。七、租赁期限终止1.自动续租：租赁期届满前，如双方达成续租协议，可以自动续租。2.解除合同：任何一方均可以在租赁期届满前向对方提出解除合同的申请，经协商一致产生法律效力。3.违约：任何一方违反本协议的规定，另一方有权解除合同。八、争议解决1.本合同所涉及的争议如双方协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同履行中发生的争议，双方应先协商解决，不能解决的，可以寻求仲裁解决。九、合同生效1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效。甲方（出租人）：____________________________地址：____________________________电话：____________________________乙方（承租人）：____________________________地址：____________________________电话：____________________________日期：____________________________
