高楼电缆竖井和通信楼机房的防火封堵国内外高层建筑火灾的经验和不足告诉我们：假如在高层建筑设计中，对防火设计缺乏考虑或考虑不周密，一旦发生火灾，会造成严重的人身伤亡和经济损失
因此，高层建筑必须遵循“预防为主，防消结合”的方针，要立足于自防自救，积极保证消防安全
高层建筑物的火灾具备这样一些特点：火势蔓延快，疏散人群困难，扑救火灾困难，火灾隐患多等
从火灾扑救实践知，登高消防车扑救高度在 24m 以下的建筑物火灾最为了更有效，再高的建筑物扑救数量就差了
一些规模大、空间大的建筑物，如商业大楼、综合大楼楼内可燃物多，火源和电源多，一旦发生火灾，必定会造成严重的经济损失和人民伤亡
因此，高层建筑的消防工作应做到：减少建筑内的可燃物；楼内装修陈设尽可能采纳不燃或难燃材料；设置自动灭火系统以及划分防火及防烟分区
其中最有效的办法是划分防火及防烟分区，其作用是：在发生火灾时可将火势控制在一定的范围之内，以利于扑救和减少经济损失和人身伤亡
高层建筑的电梯井、管道井、风道、电缆竖井等竖向井道，假如防火分隔处理不好，发生火灾时，这些竖井就像一个个小烟囱，成为火势快速蔓延的途径
有资料介绍，火灾燃烧水平方向扩散速度最大为 0
5—3m／s，而沿竖井的扩散速度为 3—4m／s，10Om 高的高层建筑，在无阻拦的情况下，半分钟烟气可沿竖井扩散到屋顶，尤其电缆竖井，一旦发生火灾，因电缆护层不阻燃，火势可沿着烧着的电缆向上蔓延，热量由下而上递增，很容易增加到燃爆的程度
因此，从防火、减灾的目的出发，为了让火势能控制在分隔区内，必须对电缆竖井进行防火封堵
国标《高层民用建筑设计防火法律规范》GB50045—95 第5、3、3 条规定：“建筑高度不超过 100m 的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔 2—3 层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过 100m 的高层建筑，应在每层楼板
