房建工程质量问题列表一、巡视检查房屋建筑在施工中一般存在的实体质量问题，现场监理人员应进行巡视检查，并对这些问题进行识别：1、系统性问题（即普遍存在的问题）；2、重点关注性问题（部分存在的问题）；3、个别存在的问题（非局部和普遍性问题，仅个别存在）4、危险性问题（对工程质量安全造成隐患的问题）。二、施工方案实施本表所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。三、针对这些问题，现场监理应分别采取处理措施（如召开专题会议、签发监理通知单、口头要求等）。四、检查出的问题均应记录在巡视记录中，并在监理日志、监理例会纪要、监理通知单中分别予以体现。检查大项检杳项检杳子项存在的问题渗漏地下室地下防水施工前基层处理防水施工刖基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错地下室底板和侧墙防水搭接地下室底板和侧墙防水搭接不合规（角）地下防水区域砼裂缝处理地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入未按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位未按规范设止水螺杆；端头处理不合规范、或螺杆切割后咼出墙面楼板裂缝出现贯穿性裂缝，未采取相应措施进行处理即开展下道工序基坑回填质量及成品保护地下外墙防水保护层铺贴严密稳固，不应缺失；回填土应分层夯填不应有建筑垃圾等杂质后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度渗漏条、止水凹槽）的施工质量宽度不足防水材料厚度品牌★品牌、厚度与设计或建设单位要求做法不一致，违背合同要求卫牛间卫生间管道部位防水做法管根部位防水做法与标准不致或低于标准要求卫生间给水管穿设卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设卫生间门槛石后贝占卫生间地砖施工完成后再进行门槛石铺贴外墙外墙砌筑质量外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝外墙构造柱外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、露筋等）外墙孔洞封堵、穿墙螺杆眼封堵外墙孔洞封堵不密实（如钢管未割除、孔洞未清理干净）抹灰后外墙不应出现渗漏抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）外窗及窗框安装外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足;成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、...
