业主委员会议事规则第一章总则第一条制定依据（一）按照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业治理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规、政策规定，制定本业主委员会议事规则（以下简称本规则）。（二）本物业治理区域业主大会制定的《业主大会议事规则》。第二条业主委员会名称业主委员会名称：。第三条业主委员会的性质本业主委员会由业主大会依法选举产生，是业主大会关于物业治理和物业治理活动所作决定的执行机构，履行业主大会给予的职责，同时同意业主大会、业主的监督。第二章业主委员会第四条业主委员会备案一、首次业主委员会成立备案（一）业主委员会自选举产生之日起 30 日内，持下列文件，向县房产主管部门和物业所在乡镇人民政府办理备案手续：1、业主大会成立和业主委员会选举的情形；2、治理规约；3、业主大会议事规则；4、业主大会决定的其它重大事项。（二）业主委员会办理备案手续后，持县房产主管部门出具的备案证明向县公安机关申请刻制业主大会和业主委员会印章。二、业主委员会换届、变更、注销的，按物业所在地房产主管部门规定程序和要求，分别填写换届、变更、注销备案申请表进行备案。第五条业主委员会职责业主委员会执行业主大会的决定，负责治理日常物业治理事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业治理的实施情形；（二）按照业主的意见、建议和要求，拟定选聘物业服务企业的方案选聘实施人以及解聘物业服务企业的议案，提交业主大会会议决定；（三）按照业主的意见、建议和要求，组织和实施或托付招标代理机构组织实施招投标活动，确定合格中标人；（四）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（五）及时了解业务，物业使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；（六）按照业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会议事规则》和《治理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；（七）按照业主的意见、建议和要求，拟订本物业治理区域内公共秩序和环境卫生的爱护等方面的规章制度和方案，提交业主大会会议决定；（八）按照业主的意见、建议和要求，拟订本物业治理区域内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（九）按照业生的意见、建议和要求，拟订本物业区域内共用部位，共同设施设备修理资金使用筹集或续筹方案，提交业主大会会议决定；（十）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，并...
