买卖合同的案例分析??2024 年 10 月 14 日**电梯公司与**大卖场公司签订《电梯设备合同》，合同标的为 33 台电梯（编号： 3001/3033），总金额 8224000.00 元。合同签订后， **大卖场公司在支付了三十三台电梯（3001/3033）10%定金和九台电梯（3025/3033）65%提货款后，未再根据合同约定支付剩余款项。而是由**地产公司分别于 2024 年 6 月 9 日、24 日、12 月 15 日付清 3025/3033九台电梯的 25%的余款（该九部电梯已交付，双方无争议）和3001/3024 二十四台电梯的 65%的发货款 4047044 元。??2024 年 12 月 20 日**电梯公司将 3001/3024 二十四台电梯全部安装调试完成并通过特种设备检验检测院验收（检验结论为合格）。**地产公司接收并实际使用该电梯。??根据《电梯设备合同》第三条约定， **地产公司应于 2024年 1 月 2 日 付 清 3001/3024 二 十 四 台 电 梯 的 25% 的 余 款1556555.00 元。但**地产公司以其不是合同中的买受人，只是代案外第三人**实业公司支付货款，接受电梯为由拒付上述款项。??**电梯公司经多次催要未果，遂诉至人民法院，请求依法判决被告**地产公司支付给原告电梯款 1556555 元，并支付延迟付款违约金 77828 元。??二、案件点评：??接受委托后，笔者结合**电梯公司的陈述和提供的线索，展开详细的调查取证工作，经查：??1、2024 年 1 月 26 日、3 月 4 日被告**地产公司两度给原告发“供货通知”。??2、2024 年 6 月 9 日、24 日被告**地产公司支付给原告二十四台电梯款 4047044 元。而这 4047044 元正好是 3001/3024 二十四台电梯总金额 6226220 元的 65%，与《电梯设备合同》第三条 3.2.2 款相吻合。??3、2024 年 12 月 15 日被告**地产公司支付给原告 2024 年 9月 5 日就已经验收合格并交付**大卖场公司的 3025/3033 九台电梯总金额 1997780 元的 25%的余款 499445 元。??4、原告接受被告**地产公司的供货通知和付款，并将 24 台电梯安装调试完通过检验验收，交付被告**地产公司。??笔者结合上述事实，提出以下代理意见：??一、被告**地产公司之所以同意代替**大卖场公司支付九台电梯的余款 499445 元，正是由于其接受了**大卖场公司关于《电梯设备合同》的权利和义务的转让，承继了该合同中买受人的权利和义务，即由被告**地产公司根据合同约定付清3025/3033 九台电梯的 25%的余款和 3001/3024 二...
