XX 省 XX 市 XX 区/县 XX 亩地块项目立项报告、项目投资总论：1 项目定位：“XX 型”项目。2.测算结论：项目总成本??亿元，总货值?亿元，期末现金利润?万元；持有地下车位？个，车位资产价值?万元；综合税费?万元，在项目清算前也是重要的现金流。3•人口基数：XX 市 XX 区户籍人口 X 万，城区 X 万人口，是否有较多的购买人群。4. 市场容量：当年或前一年年去化 x 万平米，前一年年典型项目年去化 X 套，主导户型 XXX-XXX打户型为主。5. 对外交通：高铁站、地铁、公交站等。6. 板块区位分析：是否新区，市场认同度，周边现状及配套。7. 预售条件：8. 住宅售价：。地块信息地块位置地块类型居住用地（住宅用地）用地情况面积：？平方米，（计容面积：？平方米）净用地面积？平方米（包含配套设施：？），代征道路用地？平方米。实际无偿代内容？及面积？。地块指标容积率 X，建筑密度 X%；建筑咼度 X；绿地率不低于 X。土地价格地块周边土地成交价地块的基准地价政府的意向地价或谈判地价范围供地时间土地款支付时间政府关注的内容1、地价：万元/亩2、商业的体量3、商业自持的量4、其他优惠条件目标均价住宅（洋房、小咼层、咼层价格）、丄 4【土口 4【立口隹/人士心入计划规划产品及售价商业均价1、城市概况（新老城区、工业区分布）I—W誌外 1 嗨色卩,评均牝过邁辎f 一-r“冇丄 . …驼稲衲・4、特殊情况说明（代建道路、待拆迁物位置、高压线位置等2、宗地所在区域规划（标明宗地位置，及宗地周边的规划）3、地块红线图~W二2014I1ipRM.IKLIja 为代建遇路就 in-.鱼」.谷待迁水芋网浪漫地中海景区职业技术大学体育馆A地块内无拆迁物、孟高斑 r地块红编卜西南角为用旷；地块红嵯内有排（低于道路平面耳弋常）；政府回晨将 fi 冰洶从红昂内改迁 r改违工程现处于设计阶段 r时闊未離 r棵证不影响顷目开境；U&块肉存在部分弃土 r局部高于道路平面肖~4 米.周边道路及四至情况：迁期.与西华师大之间的取袒两车直Mrw■吓号地巳充龜，耒通卒规划道路：未建咸.区同道路.存在拆迁问議市政規划按魔歩行街榻准打逍，地面輙2^y?、:-蘆华大遣：已葩"或向/、轴"城市主干道立一"地虫主形象谢；地块周边配套地块本身概况结论地块城市区位：地块微观区位：商业配套：医疗配套：教育配套：其他生活配套：地块四至：周边道路：地块附着物：三、XX 县域/区房地产市场相关数据（以上数据均需要说明数据来源）户籍总人口（...
