征询工程师措施与实务课件讲义第 1 讲（10）1、投资时机讨论时机讨论的措施重要是依托阅历进展粗略的猜测估计。重要问询内容包括：1）分析投资动机，把握投资目的。 首先应分析业主的投资动机，以把握投资目的，在此根底上鉴别投资时机，论证投资方向。 2）鉴别投资时机， 一般从如下方面进展鉴别： 1 鉴别工程目的与企业规划目的的关联。2 鉴别所讨论的投资时机与否可以发挥企业优势，具有可行性前景3 符合企业现实状况。 3）详细工程论证，各行业的特点要理解，在题目中能简洁的论述。 资源运用开发型工程 不行再生或再生力量差的资源，伴随不停地被开发，导致存量的削减，其价值愈来愈高，稀缺资源更是如此。投资开发此类资源并对其进展加工或深加工，只要经营治理有方，产品构造合理，投资规模经济，一般能获得良好收益。此外，独具特色的旅游资源，独特的地理、气候条件形成的农业资源，均可有效开发运用。 弥补市场空白型工程 工程投资效益的好坏关键在于市场。尤其是工业加工工程，只要产品需求大，生产本钱低，就具有获利的根底。但凡能瞄准市场时机，运用市场空白，构思投资工程，生产经营符合市场需求的产品，就能获得理想的投资收益。 科技型工程 此类工程往往能获得明显超过市场平均利润水平的超额利润。正由于高额利润回报的诱导，促使人们不停讨论应用新技术，开发新产品。因此，假如可以考虑潜在需求，组织人员攻关，研制技术的新产品，或者通过购置技术专利，开发新产品投放市场，则可望猎取高技术附加值带来的高额利润回报。 配套效劳型工程 某一大型工程的投资建立或某一新兴产业的崛起，客观上对其配套产品或配套效劳形成巨大需求，从而带动各类关联投资，形成具有肯定规模和稳定的需求市场，并且市场风险相对较小。因此，投资者可实行跟进配套方略，投资开发配套工程 公共领域市场化运作工程 某些根底设施或公共事业工程，如都市供水，供气、垃圾处理、道路桥梁、发电输电设施和通讯工程，过去都由公共部门投资建立并垄断经营。伴随公共设施市场化改革的推进，不停催生出多种投资时机。此类投资风险较小，收益有保证，并且从长远看，也能猎取令人满足的投资回报，往往是具有较强资本实力和良好融资渠道的投资者追赶的投资领域
