会计职称考试《初级经济法》重点导读：其他有关税收法律制度第一部分：考试大纲规定（一）掌握房产税、契税、车船税、城镇土地使用税、印花税、资源税、土地增值税的纳税人和征税范围（二）掌握房产税、契税、车船税、城镇土地使用税、印花税、资源税、土地增值税的计税根据和应纳税额的计算（三）熟悉房产税、契税、车船税、城镇土地使用税、印花税、资源税、土地增值税的税率和税收减免（四）熟悉资源税的税目和课税数量（五）理解房产税、契税、车船税、城镇土地使用税、印花税、资源税的纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期限（六）理解土地增值税的纳税申报程序、纳税清算和纳税地点第二部分：重点内容导读 第一节 房产税法律制度一、房产税房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。二、房产税的纳税人和征税范围（一）房产税的纳税人房产税的纳税人是在我国都市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。详细包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。（二）房产税的征税范围房产税的征税范围为都市、县城、建制镇和工矿区的房屋。三、房产税的计税根据、税率和应纳税额的计算（一）房产税的计税根据房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税根据。1.从价计征的房产税的计税根据。从价计征的房产税，是以房产余值为计税根据。房产税根据房产原值一次减除 10%～30%后的余值计算缴纳。详细扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。2.从租计征的房产税的计税根据。房产出租的，以房屋出租获得的租金收入为计税根据，计算缴纳房产税。（二）房产税的税率我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不一样原则的比例税率。1.从价计征的，即根据房产余值从价计征，税率为 1.2%。2.从租计征的，即根据房产租金收入计征，税率为 12%。从 1 月 1 日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按 4%的税率征收房产税。（三）房产税应纳税额的计算从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%从租计征的房产税应纳税额＝租金收入×12%（或 4%）四、房产税税收减免1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。2.由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼稚园、敬老院以及文化、体育、艺木类单位）所有的、自身业务范围内使用的房产免征房产税。3.宗教寺庙、公园、...
