山东省房地产估价师《制度与政策》：项目手册制度考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列有关确认和计量的一般原则的说法，错误的是。 A：权责发生制原则是指在收入和费用实际发生时进行确认，不必等到实际收到现金或者支付现金时才确认 B：按照权责发生制原则，但凡不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或支付，就应作为当期的收入或费用 C：历史成本原则的根据是成本是实际发生的，有客观根据，便于查核，也容易确定，比较可靠；历史成本数据比较容易获得 D：划分收益性支出与资本性支出原则是指将与当期收益有关的支出计入当期的损益，将与当期以及后来多种期间的收益有关的支出计入资产的价值 E：执行层的组织协调 2、”三项预测值”分析措施是（）中的一种。 A．单原因敏感性分析措施 B．多原因敏感性分析措施 C．概率分析措施 D．盈亏平衡分析措施3、某单位拥有的房地产每年可产生 100 万元净收益，同步此单位有万元资金以5%的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的利益，则对该单位来说，这宗房地产与__万元的资金等价。 A． B．400 C．4000 D．10000 4、业主委员会由__产生。 A．业主大会选举 B．当地房地产行政主管部门指定 C．物业管理企业选聘 D．业主大会及物业管理企业共同指定5、房地产开发企业在领取营业执照后的__日内，应当到登记机关所在地房地产开发主管部门立案。 A．15 B．30 C．60 D．90 6、每年为住房公积金结息日。 A：1 月 31 日 B：3 月 31 日 C：6 月 30 日 D：12 月 31 日 E：执行层的组织协调 7、下列有关房地产权属登记管理原则的论述中，有误的一项是__。 A．属地管理原则 B．房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则 C．房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记 D．房屋的所有权人和使用人为两个人 8、一般以完毕特定事项为代理内容，事项完毕后裔理即告终止。 A：委托代理 B：法定代理 C：本代理 D：指定代理 E：执行层的组织协调 9、名义利率与实际利率的关系表述不对的的一项是。 A：当每年计息周期数 m>1 时，实际利率不大于名义利率 B：当每年计息周期数 m=1 时，实际利率等于名义利率 C：实际利率比名义利...
