山西省房地产估价师《房地产基本制度与政策》重要汇总试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据信托协议，信托机构根据其管理经营的实际业绩确定。 A：委托财产总值 B：信托范围 C：信托收益 D：信托信用等级 E：执行层的组织协调 2、建设工程施工和施工管理的最终环节是。 A：竣工验收 B：竣工决算 C：质量保修项目维修 D：交付使用 E：执行层的组织协调3、如下房地产的估价，一般不合用收益法的是。 A：游乐场 B：影剧院 C：公园 D：写字楼 E：工业用地的监测点评估价格 4、依法不能免征房产税的房屋是__。 A．政府机关的办公楼 B．武警部队的营房 C．个人自住的住房 D．百货企业的商场5、下列说法不属于重新购建价格的求取思绪的是。 A：房地产重新购建价格的求取思绪 B：土地重新购建价格的求取思绪 C：详细价格重新购建价格的求取思绪 D：建筑物重新购建价格的求取思绪 E：工业用地的监测点评估价格 6、对一种计算周期为的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率一直为一种常数，那么该折现率。 A：包含了对通货膨胀的赔偿 B：不包含对通货膨胀的赔偿 C：没有实际意义 D：不能直接用于财务评价 E：借款协议 7、《都市房屋拆迁管理条例》规定，拆除房屋，必须经公证机关公证。 A：共有 B：抵押 C：出租 D：代管 E：房地产估价机构必须加盖公章 8、房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的弥补，下一年度税前利润局限性弥补的，可以在 5 年内延续弥补。 A：所得税前利润 B：所得税后利润 C：应分派利润 D：未分派利润 E：借款协议 9、一般来说．原则方差越小，则投资的风险就__。 A．越小 B．同样 C．越大 D．无关系 10、业主大会履行的职责不包括__。 A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则 B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作 C．监督业主公约的实行 D．决定专题维修资金的使用、统筹方案．并监督实行11、下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是。 A：围墙工程费 B：电力设施工程费 C：居委会用房建设费 D：人防工程费 E：工业用地的监测点评估价格 12、真实需求与真实供应相等的条件下形成的价格称为__。 A．市场价值 B．理论价值 C．市场价格 D．理论价格 13、__招标方式一般合...
