（全套）房地产开发项目设计流程！ 对于房地产项目而言，优秀的设计管理是实现项目价值最大化的终极武器！ 一.规划设计管理原则设计管控终极目的是合理控制造价和尽量发明价值！二.规划设计前期工作前期开发商的重要任务是明确项目定位，获取资料，选择最合适的设计单位！三.规划设计中期工作中期开发商的重要任务是规划设的实行与设计的过程控制及设计的反复迭代！▼设计阶段原则工作周期▼四.规划设计审批工作规划设计的审批任务是概念设计、方案设计、施工图设计、建筑规划许可证的申请！① 修建性详细规划审查阶段需办理事项：② 初步设计和施工图设计审查阶段需办理事项：③ 控制性详细规划重要包括如下内容：④ 修建性详细规划重要包括如下内容：⑤ 修建性详细规划重要成果：⑥ 规划设计重要名词概念⑥ 建设工程规划许可证申请流程五.规划设计后期工作目前的房地产项目一般都分为好几期进行开发建设。当首期推售后往往会出现某些问题需要修改。一般状况下尽量减少设计变更的发生，当设计变更不可避免时，应当严格执行有关规定和程序：❶.必须严格区别重大设计变更和一般设计变更，并按规定权限履行审批手续❷.所有设计变更资料项目企业和规划院都应有完整资料留底❸.项目企业负责设计变更的贯彻，设计变更的执行状况和成果应书面形式附于设计变更后。
