工程造价管理基础理论与有关法规第一章§工程造价的 2 含义：1．建设一项工程预期开支或实际开支的所有固定资产投资费用。——业主角度2．为建成一项工程，估计或实际在多种市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。——市场交易角度§工程计价的 5 特性：计价的单件性每项工程必须单独计算造价计价的多次性需在不一样阶段多次进行计价的组合性分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价计价措施的多样性计价根据各不相似，每次计价精确度不一样计价根据的复杂性影响工程造价原因多计价进行阶段特点投资估算项目提议书、可行性研究阶段是项目决策、筹集资金、控制造价的重要根据概算造价初步设计阶段精确性有提高，受估算造价的控制修正概算造价技术设计阶段根据技术设计规定，编修正文献预算造价施工图设计阶段根据图纸，通过编制预算文献预先测算和确定造价协议价招标投标阶段通过签订协议所确定的价格。属于市场价格。不等同于最终决算的实际工程造价结算价工程竣工验收阶段反应工程项目实际造价决算价工程竣工决算阶段以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应所有建设费用§静态、动态投资：静态投资包括动态投资包括1． 建筑安装工程费2． 设备和工器具购置费3． 工程建设其他费用4． 基本预备费5． 因工程量误差引起的工程造价增减1． 静态投资2． 建设期贷款利息3． 投资方向调整税4． 涨价预备费§建设项目总投资生产性建设项目非生产性建设项目建设项目总投资包括：固定资产投资，流动资产投资固定资产投资建设项目总造价指：固定资产投资总额§建设工程全面造价管理：1．全寿命期造价管理工程初始建导致本与平常使用成本之和包括：建设前期，建设期，有效期，拆除期2．全过程造价管理覆盖工程筹划决策、设计实行各阶段包括：多了去了。3．全要素造价管理关键是按照优先性原则，协调和平衡“工期、质量、安全、环境保护与成本”（各个要素）之间的对立统一关系4．全方位造价管理是业主，承包商，政府部门，设计，机构等各方共同任务§工程造价管理的 3 种组织系统：系统部门职责1．政府行政管理系统国务院建设主管部门造价管理机构1）制定法规、制度，组织实行2）制定全国统一经济定额，本部门经济定额3）监督指导经济定额的实行4）制定、负责造价征询企业的资质原则，资质管理工作5）制定执业资格准入原则，监督执行国务院其他部门的工程造价管理机构修订、编制、解释对应的工程...
