湖北省房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题得备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、土地使用者应当在签订土地使用权出让协议后日内,支付所有土地使用权出让金。 A:15 B:30 C:40 D:60 E:权利型房地产投资信托 2、按照税法及中央与地方政府得有关规定,由买方缴纳得税种就是。 A:交易手续费 B:教育费附加 C:补交土地使用权出让金 D:土地增值税 E:房地产经纪服务得外部社会环境不诚信3、《前期物业管理招标投标管理暂行措施》规定:投标人少于个得,经物业所在地得区、县人民政府房地产行政主管部门同意,可以采用协议方式,即议标,选聘具有对应资质得物业服务企业。 A:2 B:3 C:5 D:7 E:权利型房地产投资信托 4、张某购置了一套住宅,测量成果表明:该住宅套内使用面积为;套内自有墙体得水平投影面积为,共有墙体得水平投影面积为;封闭阳台得水平投影面积为,未封闭阳台得水平投影面积为,则该住宅得套内建筑面积为。 A:128 B:132 C:134 D:140 E:房地产经纪服务得外部社会环境不诚信5、受赠人获得赠送人免费赠送得不动产后,再次转让该项不动产得,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳得税金及有关合理费用后得余额为应纳税所得额,按得合用税率计算缴纳个人所得税。 A:10％ B:15％ C:20％ D:30％ E:权利型房地产投资信托 6、新建商品房销售代理业务基本流程中,阶段就是对销售资料、销售人员、销售现场得准备。 A:项目执行企划 B:项目签约 C:销售准备 D:项目信息开发与整合 E:客户资金代收代付风险 7、有关建设用地使用权设置得说法,错误得就是。 A:建设用地使用权不得在地表如下设置 B:新设置得建设用地使用权,不得损害已设置得用益物权 C:设置建设用地使用权,可以采用划拨得方式 D:建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与她人 E:权利型房地产投资信托 8、都市房屋拆迁估价,就是指为确定被拆迁房屋货币赔偿金额,根据被拆迁房屋得区位、用途、建筑面积等原因,对其房地产进行得评估。 A:残存价格 B:市场价格 C:投资价格 D:重置价格 E:权利型房地产投资信托 9、风险与不确定性得联络在于。 A:风险就是目前发生成果得不确定性 B:项目出现不确定性得概率越大,风险越大 C:项目出现不确定性得概率越小,风险越大 D:风险就是未来发生成果得不...
