房地产估价师《制度与政策》练习题(5) 例题 1:下列有关房屋租赁的表述中,不对的的是( )。(试题) A.将房屋提供应他人从事经营活动属于房屋租赁 B.承租人私自转租房屋导致租赁协议的终止属于自然终止 C.承租人经出租人同意,可以将承租房屋转租并获得收益 D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《都市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款 答案:B 解析:承租人私自转租房屋导致租赁协议的终止属于人为终止。 例题 2:《都市房屋租赁管理措施》规定的房屋租赁形式有( )。 A.将房屋出租给他人居住 B.将房屋出租给他人从事经营活动 C.将房屋以合作方式与他人从事经营活动 D.以房屋作价入股 E.将房屋免费借用给他人 答案:ABC 解析:以房屋作价入股,属于房屋转让的形式;将房屋免费借用给他人,未产生支付租金的行为,不属于《都市房屋租赁管理措施》规定的房屋租赁形式。 例题 3:按房屋的使用用途,房屋租赁分为( )。 A、公有房屋的租赁 B、私有房屋的租赁 C、住宅用房的租赁 D、非住宅用房的租赁 E、公共房屋的租赁 答案:CD 解析:按房屋的使用用途,房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。 例题 4:下列房屋不得出租的包括( )。 A、未依法获得《房屋所有权证》的 B、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 C、共有房屋,获得共有人同意的 D、权属有争议的 E、属于违章建筑的 答案:ABDE 解析:共有房屋,获得共有人同意的,是符合出租条件的,因此,它不符合题意。 例题 5:《都市房地产管理法》规定的房屋租赁协议必备条款包括( )。 A、租赁期限 B、租赁用途 C、租金及交付方式 D、房屋的修缮责任 E、当事人姓名 答案:ABCD 解析:“当事人姓名”不是《都市房地产管理法》规定的房屋租赁协议必备条款。 例题部分: 例题 1:下列有关商品房销售的表述中,对的的是( )。(试题) A.商品房买卖协议中约定的面积误差不得超过 3% B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证 C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖协议中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积 D.商品房买卖协议对面积误差无约定的,应据实计算房价款 答案:C 解析:按建筑面积计价的,商品房买卖协议中应当注明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。 例题 2:商品房预售协议由商品房预售人办理登记立案手续。( ) 答案:√ 解析:商品房预售人...