造价员考试章节重点第一章,重点第一、四节;第二章,重点第一、三节;第三章,均为重点;第四章,均为重点;第五章,重点第一、二、三、四、五节;第六章,重点第三、四、五节;第七章,重点第一、二、三、四节;第八章,重点第二节;第九章,重点第三、四节;第十章,重点第二、三、五节
第一章工程造价管理概论 第一节 建设工程造价运动一、工程造价基本概念1.工程造价两种含义:(1)广义的概念:工程所有固定资产投资费用,属于投资管理范围,主体是投资者,目的是决策对的性,完善功能,减少成本
(2)狭义的概念:工程承发包价格,属于价格管理范围,主体是承包商,目的是利润最大化
2.工程造价的特点(1)大额性(2)差异性(3)动态性(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价(5)兼容性4.怎样实现各项职能工程造价职能的实现,重要是市场竞争机制的形成
首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;另一方面,给承包商发明平等竞争的条件;第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为;最终,建立价格信息系统
5.工程造价的作用(1)是项目决策的根据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要根据
(2)制定投资计划和控制投资的根据,对的的投资计划有助于合理和有效的使用资金
(3)筹集资金的根据,(4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一种指标体系
(5)合理利润分派和调整产业构造的手段
二、工程造价的计价特点1、单件性,必须通过特殊的秩序计算工程造价
2、多次性(1)投资估算,规划阶段、项目提议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段
(2)概算,初步设计和扩大初步设计阶段
(3)预算,根据施工图
(4)协议价,招标投标
(5)结算价,按照协议调价
(6)决算价,验收合格后办理价款结算