住宅楼房工程承包协议书范本 甲方： 乙方： 甲方将三兴花园小区 E2#楼住宅地委托乙方拆迁及开发建设（建筑面积约为 8300 平方米，项目名称为三兴花园 E2#楼工程），经双方协商，现就工程中的具体问题及事项达成如下协议： 1、乙方按规划要求组织设计、施工，工程图纸经甲方认可并报规划部门同意后方可施工
乙方实行大包，甲方已经交纳的土地款待乙方工程开工后，经双方确认，由乙方用建设面积折算返还（预售价格为 4400 元 m2）
2、付款方式：工程分为两个阶段，第一阶段为拆迁推动期
该期间主要为施工区域内影响工程施工的住户及表面建筑设施的
抓紧设想设法做好协调和沟通工作，以保证后期施工的顺利进展
该时期为工程中的重点，即既要保证顺利拆迁，又要做好稳定，防意外事态发生
第二阶段为工程施工阶段，该阶段主要是确保施工质量和进度 安全，以便工程与时俱进，按计划完成
3、乙方在工程期间，负责做好 E2#楼的道路、给排水、绿化、供电、通讯、防雷等附属建设，一次性将 E2#楼建成使用
4、甲乙双方 E2#楼承包协议签订后，双方按承建面积冲抵钱款
甲方实得面积为：可回收土地出让金约 230 万元，前期拆迁补偿款约为 400 万元，利润分成 50 万元，共计 680 万元
抵面积约为 545 平米
由甲方按单元优先选择所得面积，剩余面积归乙方所有，售楼税收及费用由双方各自负担，另一方不得干涉
5、乙方可以自行与银行协商办理售房按揭贷款，由此所产生的责任由乙方负责，甲方协助提供所需资料
6、乙方应以江苏三兴建工集团的名义施工，并在甲方管理与监督下进行开发建设
甲方可委派工程管理人员进驻项目部，负责管理工程的计划、施工、安全等工作
乙方须严格根据小区总体平面图、规划方案（包括楼房布局、层数、面积）进行施工，如有违反，甲方有权责令其停工，进行处罚，一切后果由乙方负担
7、乙方可以自主售
