陕西华山南区民宿项目可行性报告一、项目单位：洛南县秦岭文化艺术会展商务二、项目名称：陕西华山南区民宿项目三、项目性质：新建四、项目背景华山被称为“西岳”,是我国著名的五岳之一，位于陕西省华阴市境内，距西安 120 公里，海拔米。它南接秦岭,北瞰黄渭，把守着古代中国心脏地区，是古称“天府之国”的长安关中地区进出中原的门户,素有“奇险天下第一山”之称。1982 年，华山以陕西华山风景名胜区的名义，被国务院批准列入第一批国家级风景名胜区名单。华山南区旅游风景区开发项目是秦岭生态旅游区的重要组成部分，该项目经历了酝酿调研、考察论证和初步开发建设，自 2009 年初已开始进入了前期开发阶段。该项目总体规划为“一心一带三区”即以巡检镇秦岭观华山旅游风景区为核心，建设秦岭南麓百里生态文化旅游带和秦岭观华山道教文化风景区、华严寺佛教文化朝觐区、秦岭观华体验区和相关的休闲避暑景区,经专家测算，南区总投资 80 亿元，年接待游客 1000 余万人次，综合收入 33 亿元。随着榆商高速的开工和华山至商洛轻轨的建设，加快秦岭观华山旅游发展的商机日益成熟。因此，要实现秦岭观华山旅游业突破发展的战略目标，创造良好的旅游环境，深挖旅游景区景点的潜力，必须加快旅游服务配套设施建设，尤其是住宿、餐饮这些能立得住脚，留得住人，收得到钱，服得好务，富得了民，脱得了贫，赢得了民心，显得了政绩的热点项目建设，精准施策，重点突破，有效推进。华山南区民宿项目就是首当其冲的具体举措。五、项目建设现状和进展情况该项目符合所在地旅游发展总体规划，省市县政府均列入重大建设项目规划。六、项目建设内容该项目的主要内容是在秦岭观华山至火龙关、香山寺、桃坪、东河的公路两侧改造民居或摆放野营房车、修建小木屋 2000 套，覆盖国土面积 68 平方公里，形成日接待 10000 人产业规模，建设工期预计为〔2017—2025 年〕。附设环保厕所、公共服务设施、停车场等旅游服务配套项目。七、项目总投资和资金筹措方案项目总投资由土地费用、建设投资、前期工程费、开办费、间接开发费、市场推广费、不可预见费和流动资金等构成，估算总计 5000 万元。陕西华山南区民宿项目项目投资一览表序号项目名称金额〔万元〕比例1土地费用〔征地、拆迁补偿〕2前期工程费〔可研、环评规划、设计、施工图等〕3建设投资3504开办费5间接开发费6市场推广费及培训费7不可预见费28流动资金合计5000.00该项目分为二期，即近期和...
