公司办公房产租赁合同范本

公司办公房产租赁合同范本 甲方：________________________ 地址：________________________ 法定代表人：________________________ 乙方：________________________ 地址：________________________ 法定代表人：________________________ 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租办公楼事宜，签订《办公楼租赁合同》（以下称本合同）。 第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。 第二章合同文件 第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1、甲方提供的（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一） 2、甲方提供的办公楼_____层平面图（附件二） 3、乙方提供的营业执照复印件（附件三） 4、乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四） 5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五） 第三章双方法律地位 第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章办公楼面积及租期 第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路____号，___楼___座，建筑面积共计约为____平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。 第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定办公楼，租期为___个月，即自___年___月___日起至____年____月___日止。 第五章有关费用及付款方式 第八条本合同第六条所定办公楼的租金为每月_____元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方______元人民币（约合三个月的办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲...