公积金贷款政策收紧 公积金贷款政策收紧 从 6 月 1 日起，我市住房公积金部分使用政策将进行微调。5 月 24 日，市住房公积金管理中心下发《关于调整我市住房公积金部分使用政策的通知》。据悉，公积金提取政策将适当收紧，适当下调还款能力系统，适当限制贷款对象和贷款次数。那么此次公积金使用政策调整出于什么目的?对今后楼市进展又有什么影响呢? 出台新政目的在于什么? 缓解资金压力 优先首次置业人群 此次公积金新政提出三点： 1 适当收紧提取范围，《通知》明确，所有涉及住房消费类提取，提取范围只限职工本人及配偶。2 适当下调还款能力系数，此次下发的《通知》中，将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的 0.4 下调为 0.3。3 适当限制贷款对象和贷款次数，《通知》明确，住房公积金贷款对象，只限购(建)自住住房的职工本人及配偶;符合二次以上(含)贷款条件的，贷款额度减半审批发放。此次住房公积金使用政策的调整的主要原因，业内人士认为，是因为随着市区楼市成交迎来一波波热潮，特别是今年的“金三银四”月市区成交量持续扩大，导致公积金贷款申请量过大、供不应求，不得不进行调整。 那么此新政又是出于什么考虑呢?某楼盘销售总监表示：“从该政策条例可以看出，该政策的基调很明显，就是收紧公积金贷款的出口，原因就是公积金贷款太抢手了，而目前公积金余额又较为紧张。”他认为，新政出台目的有三，第一，法律规范使用管理;第二，严控贷款风险;第三，优先支持首次置业购房人群。从另一个角度可见，此政策更加支持刚性需求的初次置业买家，同时抑制了部分投资型买家，从而更好的调控楼市。 是否会影响购房者心理? 刚需购房者无影响 改善型或观望 那么对于购房者来说此次公积金政策的即将实施是否会影响他们的买房积极性呢?一对准备买婚房的小夫妻告诉记者：“房子是肯定要买的，我俩都是首次买房且目前工作单位都有缴存公积金的福利，这政策实施其实对我们没什么影响，就希望这次的政策实施能够让我们的贷款审批快点，要等上几个月时间实在是太长啦!”中信泰富嘉境的王经理表示，对于有购房需求的客户来说，公积金政策收紧并不会动摇他们的买房意向，符合公积金贷款的购房者基本都会选择使用公积金贷款，购房者会充分利用自身福利，此政策对于刚需购房者来说只会更增强他们的买房信心。 对于改善型和投资型购房者来说此次政策实施后可能会有一定的影响。目前公积金政策是符合二次以上(含)贷款条件的，贷...
