关于商品房买卖合同汇总五篇商品房买卖合同 篇 1 本次合同示本是住房城乡建设部和国家工商总局在 20xx 年发布的《商品房买卖合同示本》基础上,经广泛调研多方征求意见后修订而成的。在修订过程中,两次向社会公开征求意见。 据住房城乡建设部介绍,随着房地产市场快速进展,《物权法》等一系列法律法规的出台,旧版合同示本内容已不能更好地满足实际需要。而与 20xx 年的合同示本相比,新修订的合同示本分为预售合同和现售合同两个文本,更加突出平等维护买卖双方合法权利,在明确双方义务的基础上,也更加注重买受人权益的保障。 在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障。合同示本完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节，明确了出卖人的保修责任和最低保修期限，细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。 对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。合同示本明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺，买受人对使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等作出承诺。明确出卖人将合同签订后发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买受人的义务。增加买受人信息保护条款，明确出卖人对买受人信息负有保密义务。 对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避开引发纠纷。针对法律法规规定不详、买受人又最为关怀的小区公共服务配套设施建设完成情况，小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属，室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题，合同示本引导买卖双方进行约定，明晰权利义务关系。 细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。引入惩处性赔偿金内容，对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的，出卖人除退还买受人已付全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。 一、增加房屋交付前买受人查验房屋环节 二、明确出卖人保修责任和最低保修期限 三、出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户 四、买受人承诺不擅自改变房屋用途和承重结构等 据住建部的相关负...
