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关于商用房屋租赁合同书范本

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关于商用房屋租赁合同书范本 承租方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》的规定,为明确双方的权利、义务,甲、乙双方订立本合同,以供双方共同遵守: 第一条:甲方 (面积: ㎡)租赁给乙方作为 之用。 第二条:租赁期为拾年即从 年 月 日至 年 月 日止。 第三条:租金、费用的数额及交纳 1、 租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的`公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。 2、 物业管理费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按甲方管理规定交纳,双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。 第四条:双方的权利和义务: 1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱,乙方逾期交纳水、电费超过 45 天,甲方有权停水、停电。 2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见: 3、乙方应根据工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定,领取合法证照。 4、乙方应注意用电、防火、卫生安全,保持周围环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。 第五条:乙方提出装修方案的设计,方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付,工程结算由甲方参加并经甲方认可,甲方在乙方领取营业执照开业 20 天内按认可的结算书支付给乙方。 第六条:不论因何种原因乙方停业超过 30 天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经甲方同意,擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过 70 天,甲方都有权解除合同。 第七条:租赁期间,乙方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全,出现 食物中毒、疫病流行等给他人造成人身损害,乙方应负全部赔偿责任。 第八条:违约责任 1、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。 2、乙方未经甲方同意提前终止合同,除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外,还应支付未履行合同租金部分 100%的违约金。 3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费...

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