造价考试常用公式资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者发明的剩余价值。一、资金成本1、资金成本可以用绝对数表达，也可以用相对数表达。K=其中：K—资金成本率（一般统称为资金成本）P—筹集资金总额 D—使用费 F—筹资费f—筹资费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率）2、多种资金来源的资金成本计算1）一般股成：假如一般股各年份的股利固定不变，则Kc===其中：Kc—一般股成本率 —一般股股票面值或时常总额D—每年固定股利总额（i 为股利率） f—筹资费率2）优先股成本：Kp===其中：Kp—优先股成本率 Dp—优先股每年股息Po—优先股票面值 i—股息率 f—筹资费率例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为 300 万元，筹资率为 4%，股息年利率为 15%，则其成本率为多少？解：Kp=====8.98%3）债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而使企业少缴一部分所得税，两者抵消后，实际上企业支付的债券利息仅为：债券利息：债券利息×（1-所的税税率）其中：KB—债券成本率 Bo—债券发行总额I—债券年利息总额 f—筹资费率T—所得税税率 i—债券年利息率例：某企业发行长期债券 500 万元，筹资费率为 3%，债券利息率为 13%，所得税税率为 33%，则起成本率为多少？==8.98%4）银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，对应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出对应减少。对每年年末支付利息，贷款期末一次所有还本的的借款，其借款成本率：其中：Kg—借款成本率 G—贷款总额I—贷款年利息（i 为贷款年利息） F—贷款费用5）租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税：其中：—租赁成本率 —租赁资产价值 E—年租金额 T—所得税税率例：某企业租入施工机械一台，价值 50 万元，年租金 10 万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率？==13.4%二、利率利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率其中：i—利率 L—单位时间内的利息 P—本金单位时间也称为计息周期，一般为一年，但也有以六个月、季度、月甚至周为单位。三、资金利息计算1、单利计算：仅用本金计算利息，不计算利息所产生的利息（私人数年定期存款中，银行不将第一年所获得利息转入到后一年本金去）。利息发生在计息周期末。假如有 n 个计息周期，则L=P×i×n到投资期末，本金与利息之和（本利和），则F=P（1+i.n）其中...
